レオ五反田辻ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田1丁目19-4
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオ五反田辻ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | レオゴタンダツジビル | 管理会社 | ライフサポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田1丁目19-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり396円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ペルー共和国総領事館 (177 m)
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- 病院/医療10件
- 阿部病院 (63 m)
- 島津山眼科 (65 m)
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- まるおか歯科 (89 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子 東五反田保育園 (88 m)
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- ポピンズナーサリースクール東五反田 (250 m)
- 東五反田保育園 (322 m)
- にじいろ保育園大崎 (381 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (415 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (462 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (467 m)
- 大崎保育園 (513 m)
- こっこる (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオ五反田辻ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオ五反田辻ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～2,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より44.7% 低い↓ 東京都の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レオ五反田辻ビルの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レオ五反田辻ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオ五反田辻ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,280万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,000万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋104.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオ五反田辻ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,734万円 | 54万円 |
| 5階〜6階 | 1,388万円 | 68万円 |
| 7階〜8階 | 927.8万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,287.8万円 | 63.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,333.2万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,329.1万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 28.4万円 |
レオ五反田辻ビルの売却のご相談
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レオ五反田辻ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9.0万円 | ワンルーム | 16.95㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.7万円 | ワンルーム | 25.68㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 8.7万円 | ワンルーム | 25.68㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 8.7万円 | ワンルーム | 25.68㎡ | 8.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 1R | 25.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レオ五反田辻ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 16.95㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 39.59㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 20.82㎡ / 南 |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 20.82㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 18.77㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 18.77㎡ / 南 |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 24.26㎡ / 南 |
| 9階 | 25.9万〜27.2万円 66.11㎡ / - |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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