レジダンスイン目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田3丁目13-21
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジダンスイン目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジタンスインメグロ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田3丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり493円 |
| 総戸数 | 135戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真柄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩12分、目黒駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫不動前支店 (141 m)
- さわやか信用金庫不動前出張所 (313 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (376 m)
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- 三菱UFJ銀行目黒支店 (562 m)
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- 西霧ヶ谷公園 (606 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (392 m)
- ローソン 不動前店 (394 m)
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- マルエツプチ 不動前店 (299 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (450 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (490 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (498 m)
- プレッセ 目黒店 (564 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (624 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (657 m)
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- 私立杉野服飾大学短期大学部 (238 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (242 m)
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- ドレスメーカー学院 (395 m)
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- 病院/医療10件
- たなか歯科医院 (87 m)
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- 前田歯科医院 (142 m)
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- 渡辺眼科 (202 m)
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- ヒロセクリニック (224 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川上大崎 (124 m)
- アスク不動前保育園 (185 m)
- パレット保育園・不動前 (294 m)
- 西五反田保育園 (310 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (311 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (322 m)
- まなびの森保育園目黒 (338 m)
- 宝保育園 (390 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (390 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (401 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジダンスイン目黒の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入650万（2014年11月）1〜5階／1R
相談内容
ネットからの反響でした。目黒駅徒歩圏内、オーナーチェンジ物件、利回り8%以上、古くても良いので予算700万位内のお部屋がご希望でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。常に新着物件をチェックしながら利回り良い物件図面を送らせていただきました。
最後に
ご契約ありがとうございました。いろいろ図面送らせていただく中で選ばれた物件2人で現地までよく行きましたね。良い物件見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
レジダンスイン目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジダンスイン目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～3,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジダンスイン目黒の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジダンスイン目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジダンスイン目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,980万円です。専有面積は約13㎡〜約31㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジダンスイン目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,102.9万円 | 74.5万円 |
| 2階 | 1,238.8万円 | 77.6万円 |
| 3階 | 1,232.2万円 | 79.6万円 |
| 4階 | 1,222.2万円 | 82.8万円 |
| 5階 | 2,001.4万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,239.3万円 | 79万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,245.8万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,265.7万円 | 77.6万円 |
| 東 | 1,330.5万円 | 78.2万円 |
| 西 | 1,079.3万円 | 74.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,429.6万円 | 71.3万円 |
レジダンスイン目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジダンスイン目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で531件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 14.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | ワンルーム | 15.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 15.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | 15.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 15.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジダンスイン目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 15.25㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 15.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 15.08㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 15.08㎡ / - | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 29.12㎡ / 北 | 11.5万〜12万円 29.12㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
レジダンスイン目黒は、真柄建設によって1985年12月に竣工された総戸数135戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約31㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,105万～3,119万円、参考相場単価は84万円/㎡～100万円/㎡となっています。