戸越ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原2丁目1-8
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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戸越ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トゴシハイツ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西田工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩6分、武蔵小山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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- 公園10件
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- 荏原2丁目児童遊園 (391 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (108 m)
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- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (214 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (272 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (322 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (366 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (384 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (388 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (390 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (254 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (352 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (467 m)
- ライフ 大崎百反通店 (492 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (515 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (525 m)
- ライフ 武蔵小山店 (591 m)
- 文化堂戸越銀座店 (620 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (681 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (722 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立荏原第一中学校 (192 m)
- 星薬科大学 (292 m)
- 品川区立京陽小学校 (312 m)
- 品川区児童センター 平塚 (357 m)
- 品川区立戸越台中学校 (435 m)
- 品川区児童センター 中原 (485 m)
- 品川区児童センター 後地 (507 m)
- 品川区立第一日野小学校 (530 m)
- 品川区立後地小学校 (614 m)
- 私立攻玉社高校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原保健センター (218 m)
- 荏原健康センター (218 m)
- 星薬科大学図書館 (258 m)
- ザンビア共和国大使館 (338 m)
- 荏原消防署 (462 m)
- 品川消防署五反田出張所 (496 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (507 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (514 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (525 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (526 m)
- 病院/医療10件
- 荏原内科・外科クリニック (138 m)
- 中村医院 (152 m)
- イーライフ戸越 (176 m)
- 新井歯科医院 (205 m)
- 山崎眼科 (206 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (206 m)
- たごファミリークリニック (208 m)
- グリーン接骨院 (215 m)
- 品川区立荏原特別養護老人ホーム (218 m)
- うらなか歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (142 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (250 m)
- とごしの杜保育園 (273 m)
- 平塚保育園 (357 m)
- 荏原保育園 (444 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (446 m)
- 中原保育園 (477 m)
- 専修幼稚園 (494 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (565 m)
- 第一日野すこやか園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸越ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸越ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,098万～6,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
戸越ハイツの相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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戸越ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸越ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約97㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸越ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,577.5万円 | 58.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,413.2万円 | 57.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,326.3万円 | 78.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,001.6万円 | 72.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,531万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,933万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,893.5万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,680万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,178.3万円 | 61.7万円 |
| 東 | 1,720万円 | 32.2万円 |
戸越ハイツの売却のご相談
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戸越ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 12.2万円 | 2DK | 44.09㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.1㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.2万円 | 2DK | 44.09㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸越ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 44.76㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 44.09㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 41.56㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 41.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 53.48㎡ / 東 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 31.4㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 44.09㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 44.09㎡ / - | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 44.09㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 44.09㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.3万円 41.56㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 44.09㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 53.48㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 44.09㎡ / - | ||
| 11階 | 27.9万〜29.3万円 97.25㎡ / - | 28万〜29.4万円 97.25㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
