五反田ニュースカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田8丁目8-16
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五反田ニュースカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダニュースカイマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田8丁目8-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マンションセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩8分、戸越駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- ナチュラルローソン西五反田8丁目店 (117 m)
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- ファミリーマート 大崎広小路店 (258 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (261 m)
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- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (353 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立立正大学 (230 m)
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- 品川消防署五反田出張所 (242 m)
- 大崎警察署 (338 m)
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- 品川区立五反田図書館 (361 m)
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- 病院/医療10件
- 五反田リハビリテーション病院 (36 m)
- TOCビル診療所 (70 m)
- ティーオーシービル歯科医院 (107 m)
- 小野寺歯科医院 (115 m)
- 五反田歯科 (129 m)
- ナースステーションもも (159 m)
- 訪問看護ステーションデューン品川 (163 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (176 m)
- 龍歯科医院 (179 m)
- クリニック飯塚 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン品川西五反田 (211 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (219 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (255 m)
- 専修幼稚園 (266 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (320 m)
- ひよこの家保育園 (324 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (325 m)
- 第一日野すこやか園 (332 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (356 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田ニュースカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田ニュースカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,803万～1,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.4% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
五反田ニュースカイマンションの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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五反田ニュースカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田ニュースカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,280万円です。専有面積は約34㎡〜約36㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田ニュースカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,988.1万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,611万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,611万円 | 44.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,904.3万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,898.2万円 | 52.3万円 |
五反田ニュースカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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五反田ニュースカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.4万円 | 1R | 35.0㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.4万円 | 1R | 35.0㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 12.5万円 | 1DK | 36.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年2月 | 12.0万円 | 1DK | 36.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 1DK | 36.45㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田ニュースカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 35.0㎡ / 南 |
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 36.45㎡ / 南東 |
| 3階 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 36.45㎡ / 南東 |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 36.45㎡ / 南東 |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
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