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五反田ハイム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
5階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 72万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円5階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴1092023年06月04日更新
家賃相場6.3万 〜 8万円
表面利回り6.7% 〜 8.25階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

3352人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田2丁目14-10
交通
  • 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
築年月
1976年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 五反田ハイム
  • 五反田ハイムのエントランス
  • 五反田ハイムの看板
  • 五反田ハイムの外観

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五反田ハイムの販売中の中古物件

五反田ハイムをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

五反田ハイムの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

五反田ハイムの基本情報

五反田ハイムは、兼松江商によって1976年03月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約95㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,026万~6,909万円、参考相場単価は60万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゴタンダハイム管理会社アポロビルサービス
住所東京都 品川区 西五反田2丁目14-10管理形態自主管理
郵便番号〒141-0031管理員なし
築年月1976年3月管理費1㎡あたり393円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り1R、1K、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩8分、不動前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田駅前支店 (177 m)
    • 三菱UFJ銀行荏原支店 (178 m)
    • 三菱UFJ銀行五反田支店 (179 m)
    • ハナ信用組合 五反田支店 (196 m)
    • きらぼし銀行 五反田支店 (214 m)
    • 城南信用金庫本店 (227 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ(三菱UFJフィナンシャル・グループ)五反田店 (243 m)
    • 三菱UFJ信託銀行五反田支店 (246 m)
    • 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (263 m)
  • 公園10件
    • 谷山公園 (234 m)
    • 五反田児童遊園 (314 m)
    • 五反田公園 (357 m)
    • 大崎橋広場 (373 m)
    • 西五反田公園 (477 m)
    • 亀の甲緑地 (481 m)
    • 五反田南公園 (495 m)
    • 大崎公園 (506 m)
    • 大崎光の滝公園 (557 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西五反田二丁目店 (75 m)
    • セブンイレブン西五反田2丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目店 (168 m)
    • ローソン 西五反田店 (170 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (178 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (198 m)
    • ナチュラルローソン 西五反田二丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 五反田駅前店 (236 m)
    • ファミリーマート 西五反田七丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート東五反田五丁目店 (291 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (88 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (195 m)
    • 五反田 東急ストア (390 m)
    • キョウダイ マーケット (432 m)
    • 不動前 東急ストア (491 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (503 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (652 m)
    • foodium東五反田店 (672 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (700 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ASHIYAアカデミー (308 m)
    • 品川区児童センター 東五反田 (356 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (509 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (559 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (580 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (594 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (599 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (616 m)
    • 私立立正大学 (620 m)
    • 私立攻玉社高校 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • かもめ第3工房 (76 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (81 m)
    • 学研本社ビル (132 m)
    • アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (183 m)
    • 五反田公証役場 (307 m)
    • 大崎警察署 五反田駅前交番 (324 m)
    • マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (359 m)
    • 有料自習室プラスルーム 五反田 (361 m)
    • 大崎第一地域センター (371 m)
    • 品川労働基準監督署 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳井記念五反田メンタルクリニック (47 m)
    • 田谷クリニック (51 m)
    • ナリタ歯科医院 (69 m)
    • 野村歯科 (96 m)
    • ごたんだ眼科クリニック (97 m)
    • ゆうあい五反田整骨院 (128 m)
    • 栗田歯科医院 (147 m)
    • ツツミ歯科クリニック (158 m)
    • 五反田内科糖尿病クリニック (159 m)
    • むらさき乳腺クリニック五反田 (159 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こっこる (96 m)
    • 学研こども園 (120 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (196 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (274 m)
    • 西五反田保育園 (292 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (302 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (303 m)
    • 東五反田保育園 (352 m)
    • まなびの森保育園大崎広小路 (476 m)
    • おうち保育園 かみおおさき (483 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

五反田ハイムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

五反田ハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,026万~6,909万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 72万円
坪単価
199万円 〜 240万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より40.6% 低い↓
東京都の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 25433位
品川区
1558棟中 1431位
西五反田
160棟中 152位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 五反田ハイムの相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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五反田ハイムの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、21㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比1,180万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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五反田ハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜7,980万円です。専有面積は約17㎡〜約95㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月7,480万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)
2023年6月7,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)南東
2023年5月7,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)南東
2023年5月7,480万円6〜103SLDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)
2023年4月7,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約77万円 (約257万円)南東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.72%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

五反田ハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡37件1,164.9万円(64.9万円)
21〜30㎡70件1,221.8万円(55万円)
91〜100㎡10件7,460万円(78.3万円)

五反田ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,221.8万円(㎡単価55万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

五反田ハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,252.9万円57.4万円
5階〜6階1,193.1万円59.7万円
7階〜8階1,143.5万円54.1万円
9階〜10階4,678.3万円76.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,182.8万円57.1万円
1LDK/1SLDK等1,181.6万円57.1万円
3LDK/3SLDK等7,460万円78.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,522.8万円69.7万円
西929.5万円52.1万円
北/北東/北西1,196.3万円58.8万円

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五反田ハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.0万円ワンルーム18.55㎡--6〜10-
2024年10月6.5万円ワンルーム18.5㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2024年10月6.5万円ワンルーム18.5㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2024年8月6.5万円1K20.0㎡--1〜5-
2024年7月6.5万円1K20.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

五反田ハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.8万〜7.2万円
21.6㎡ / 北
5階6.8万〜7.2万円
21.53㎡ / 北
6階5.9万〜6.2万円
18.55㎡ / 北
7階9.1万〜9.5万円
26.02㎡ / -
8階7.2万〜7.6万円
20.55㎡ / 南西
9階5.9万〜6.2万円
17.29㎡ / 西
36.2万〜38万円
95.28㎡ / 南東
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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五反田ハイムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

五反田ハイム周辺の中古マンション

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五反田ハイムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した109件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価60万円 〜 72万円です。

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