五反田リーラハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,080万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,080万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目12-15
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五反田リーラハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダリーラハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩5分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎広小路駅から徒歩9分、不動前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- foodium東五反田店 (740 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (741 m)
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- 私立攻玉社高校 (584 m)
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- 病院/医療10件
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- ごたんだ眼科クリニック (165 m)
- 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック (168 m)
- 池下歯科 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 西五反田保育園 (228 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (241 m)
- 太陽の子西五反田保育園 (302 m)
- 東五反田保育園 (395 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (417 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田リーラハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田リーラハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～7,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
五反田リーラハイタウンの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五反田リーラハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田リーラハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜7,480万円です。専有面積は約22㎡〜約76㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田リーラハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,551.6万円 | 81万円 |
| 4階〜6階 | 3,793.2万円 | 72.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,474万円 | 87.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,485.3万円 | 76万円 |
| 11階〜12階 | 4,394万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,698.4万円 | 68.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,551.2万円 | 77.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,162.3万円 | 101.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,863.6万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,874.9万円 | 76.2万円 |
| 西 | 1,808.6万円 | 62.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,350.2万円 | 74.4万円 |
五反田リーラハイタウンの売却のご相談
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五反田リーラハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田リーラハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 25.2㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 25.2㎡ / 北西 | 7.8万〜8.2万円 25.2㎡ / 北西 | 25.4万〜26.7万円 71.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 25.6万〜26.9万円 76.95㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 60.5㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 60.5㎡ / - | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 22.68㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 71.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 25.2㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 60.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 24.99㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 52.92㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 76.95㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 25.2㎡ / 北西 | 20.6万〜21.6万円 60.5㎡ / - | |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 22.68㎡ / - | 17.1万〜18万円 52.82㎡ / 北西 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 25.2㎡ / 西 | ||
| 12階 | 25.3万〜26.5万円 71.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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