御殿山ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
6階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目12-3
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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御殿山ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマニューハウジング | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり554円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩11分、品川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (396 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (553 m)
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- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (385 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (405 m)
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- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (540 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (545 m)
- foodium東五反田店 (645 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (656 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (673 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (12 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (15 m)
- アットマーク国際高等学校 (15 m)
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- 品川区立大崎図書館 (227 m)
- 御殿山トラストタワー (272 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (273 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (324 m)
- アイスランド共和国大使館 (357 m)
- セルビア共和国大使館 (381 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (436 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (436 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (437 m)
- 病院/医療10件
- 松脇クリニック品川 (59 m)
- 品川御殿山皮膚科 (59 m)
- 品川御殿山クレイン歯科 (105 m)
- 品川リハビリテーション病院 (232 m)
- 大崎消化器内科クリニック (250 m)
- 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (250 m)
- 御殿山整形外科リハビリクリニック (250 m)
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- 東京インターナショナルクリニック (263 m)
- 大崎病院東京ハートセンター (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (88 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (230 m)
- 品川区五反田第二保育園 (232 m)
- 品川教会附属幼稚園 (325 m)
- 五反田保育園 (442 m)
- グローバルキッズ大崎園 (492 m)
- TOEアカデミー高輪校 (500 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (609 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (615 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山ニューハウジングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,682万～7,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.9% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿山ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜5,450万円です。専有面積は約25㎡〜約79㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,970万円 | 6〜10 | 2DK | 約26㎡ (約8坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,506.2万円 | 78.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,696.3万円 | 63万円 |
| 7階〜8階 | 1,637.8万円 | 64.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,448.4万円 | 54.4万円 |
| 11階〜12階 | 4,298.6万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,767万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,002.3万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,433.2万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,298.6万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155.8万円 | 55.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,473.1万円 | 96.4万円 |
御殿山ニューハウジングの売却のご相談
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御殿山ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 28.02㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 79.08㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 1K | 28.35㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | ワンルーム | 27.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 27.94㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 36.83㎡ / 北 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 27.06㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 28.02㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 26.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 26.36㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 28.35㎡ / - | 8.5万〜9万円 27.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 26.77㎡ / - | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 25.47㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 25.47㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 36.91㎡ / - | ||
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 25.47㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 27.06㎡ / 南 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 26.36㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 26.36㎡ / 南西 | |
| 11階 | 24万〜25.2万円 79.08㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
