御殿山パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,180万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,180万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 26万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目6-5
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり465円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩9分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩12分、大崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (187 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (376 m)
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- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (725 m)
- 公園10件
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- ミニストップ 北品川5丁目店 (309 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (357 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (413 m)
- ローソン ゲートシティ大崎店 (424 m)
- ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (427 m)
- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (428 m)
- ファミリーマート 北品川店 (468 m)
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (471 m)
- スーパー10件
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (341 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (406 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (448 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (471 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (497 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (560 m)
- ライフ 東五反田店 (692 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (704 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (782 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- アットマーク明蓬館高等学校 (244 m)
- アットマーク国際高等学校 (244 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (244 m)
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- 品川区立品川学園 (413 m)
- 公共施設/機関10件
- 放射能プレミアムドックセンター (172 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (181 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (182 m)
- 御殿山トラストタワー (190 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (227 m)
- 北品川ONビル (272 m)
- 品川区立大崎図書館 (420 m)
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- 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (530 m)
- 病院/医療10件
- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (162 m)
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- SOグレイスクリニック御殿山 (198 m)
- つばめクリニック・歯科 (267 m)
- つばめクリニック (289 m)
- 第三北品川病院 (294 m)
- 大崎病院東京ハートセンター (299 m)
- 伊藤内科 (301 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (307 m)
- 松脇クリニック品川 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (237 m)
- 品川教会附属幼稚園 (260 m)
- グローバルキッズ大崎園 (286 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (372 m)
- 品川区五反田第二保育園 (379 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (492 m)
- 北品川すこやか園 (496 m)
- さくらさくみらい北品川 (553 m)
- 五反田保育園 (553 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,823万～6,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿山パークマンションの相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 257.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜5,500万円です。専有面積は約49㎡〜約89㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 北西 | - |
| 2017年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2015年10月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
| 2015年9月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2015年8月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,075万円 | 83.3万円 |
| 3階 | 4,945.6万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,649万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,075万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 6,650万円 | 82.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,926.3万円 | 69.6万円 |
御殿山パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御殿山パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 26.0万円 | 2LDK | 70.73㎡ | 52.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 26.0万円 | 2LDK | 70.73㎡ | 52.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 116.37㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 116.37㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 116.37㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 30.7万〜32.2万円 89.62㎡ / - | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 70.73㎡ / 北 | 40.1万〜42.1万円 116.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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