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御殿山ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,650万 〜 5,930万円
6階、1K、約58㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,650万円 〜 5,930万円6階, 1K, 約58㎡の例
売買履歴382023年09月18日更新
家賃相場11万 〜 19.8万円
表面利回り3.3% 〜 4.06階, 1K, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4281人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区北品川5丁目6-16
交通
  • JR山手線「大崎駅」徒歩4分
築年月
1979年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 御殿山ハイツ
  • 御殿山ハイツのエントランス
  • 御殿山ハイツの看板
  • 御殿山ハイツの外観

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御殿山ハイツの基本情報

大規模な再開発により誕生した、複合レジデンスなどが身近に建つ「御殿山ハイツ」。大型商業施設にはレストランなどたくさんの店舗が入っています。海外大使館や邸宅が建ち並ぶ御殿山エリアに位置しており、品川区の中でも高級住宅街になります。大崎駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。山手線を始めとする都内主要沿線が通っており、ビジネスエリアやショッピングエリアへの移動も快適です。地上11階建て・総戸数94戸、赤レンガ調のタイル張りをベースにした外観はヴィンテージ感のあるデザイン。敷地は緑や木々の植栽で囲まれています。目の前には目黒川が流れており、季節を感じる自然環境も体感できますね。春の桜が楽しみな人気のスポットです。
御殿山ハイツは、ハザマ地所によって1979年08月に竣工された総戸数94戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,670万~6,724万円、参考相場単価は97万円/㎡~115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゴテンヤマハイツ管理会社サンシャインビルサービス
住所東京都 品川区 北品川5丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒141-0001管理員日勤
築年月1979年8月管理費1㎡あたり205円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ハザマ地所バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の大崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、りんかい線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。五反田駅から徒歩11分、大崎広小路駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (68 m)
    • みずほ銀行大崎支店 (78 m)
    • セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (133 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (189 m)
    • セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (293 m)
    • 東日本銀行大崎支店 (317 m)
    • 三井住友銀行大崎コンサルティングオフィス (373 m)
    • SMBC大崎コンサルティングオフィス(大崎出張所) (378 m)
    • ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
  • 公園10件
    • 御成橋公園 (185 m)
    • 小関公園 (323 m)
    • 大崎五丁目遊園 (465 m)
    • 御殿山の丘公園 (476 m)
    • ひふみ公園 (478 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (540 m)
    • 大崎光の滝公園 (551 m)
    • 大崎公園 (617 m)
    • 百反坂下児童遊園 (619 m)
    • 五反田南公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (76 m)
    • セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (117 m)
    • ファミリーマート 大崎ニューシティ店 (140 m)
    • ローソンTOC大崎店 (147 m)
    • ファミリーマート ゲートシティ大崎店 (175 m)
    • ナチュラルローソン NL大崎センタービル店 (201 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎南口店 (205 m)
    • ファミリーマート 大崎駅東店 (210 m)
    • ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (217 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎北口店 (224 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (127 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (161 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (173 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (431 m)
    • ライフ 東五反田店 (473 m)
    • foodium東五反田店 (480 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (610 m)
    • 五反田 東急ストア (757 m)
    • キョウダイ マーケット (841 m)
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 小関 (226 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (288 m)
    • 品川区立御殿山小学校 (310 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (425 m)
    • アットマーク国際高等学校 (425 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (428 m)
    • 品川区立日野学園 (446 m)
    • 渡辺一生木彫教室 (465 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (486 m)
    • 品川区立芳水小学校 (577 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎ニューシティ3号館 日精ビルディング (109 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (145 m)
    • 東京都労働相談情報センター大崎事務所 (158 m)
    • 大崎警察署 大崎駅前交番 (191 m)
    • 日本税理士会館 (237 m)
    • 品川区立大崎図書館 (279 m)
    • 北品川ONビル (434 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (500 m)
    • 品川区役所 地域センター 大崎第二 (507 m)
    • 大崎第二地域センター (519 m)
  • 病院/医療10件
    • 大崎ブライトタワー歯科クリニック (129 m)
    • 藤井歯科医院 (133 m)
    • 進興クリニックアネックス (134 m)
    • 品川区 五反田保育園ふれあいデイホーム (145 m)
    • ニューシティ大崎クリニック (148 m)
    • 大崎眼科クリニック (158 m)
    • 大崎ニューシティー皮膚科さやかクリニック (159 m)
    • 大崎病院東京ハートセンター (169 m)
    • 大崎消化器内科クリニック (172 m)
    • 御殿山耳鼻咽喉科醫院 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五反田保育園 (143 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (211 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (215 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (345 m)
    • ココファン・ナーサリー大崎 (351 m)
    • 大崎保育園 (375 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (391 m)
    • グローバルキッズ大崎園 (433 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (469 m)
    • キッズガーデン北品川 (499 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御殿山ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御殿山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,670万~6,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 115万円
坪単価
323万円 〜 383万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より6.2% 高い↑
東京都の平均より28.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約58㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 5,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8049位
品川区
1547棟中 562位
北品川
104棟中 50位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 御殿山ハイツの相場

    ㎡単価
    97.7万円
    坪単価
    323.1万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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御殿山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,640万〜5,920万円対前年同月比5,650万〜5,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御殿山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,289万円です。専有面積は約58㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月7,198万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約124万円 (約410万円)南東-
2023年6月7,289万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約125万円 (約415万円)南西
2022年10月4,980万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)-
2022年9月5,280万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約91万円 (約300万円)-
2020年10月5,480万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御殿山ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃6階、1K、約58㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.2万円2DK44.82㎡13.2万円13.2万円6〜10-
2024年3月13.4万円2DK44.82㎡13.4万円13.4万円6〜10-
2024年3月13.2万円1LDK45.0㎡13.2万円13.2万円6〜10-
2024年3月13.4万円2DK44.82㎡13.4万円13.4万円6〜10-
2024年2月13.2万円2LDK44.82㎡13.2万円13.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.9万〜17.8万円
58.42㎡ / -
16.9万〜17.8万円
58.42㎡ / -
17万〜17.9万円
58.42㎡ / 南西
3階12.7万〜13.3万円
44.82㎡ / 東
18.3万〜19.2万円
58.42㎡ / 南東
4階17.1万〜18万円
58.42㎡ / -
17.2万〜18.1万円
58.42㎡ / 南西
5階15万〜15.8万円
52.38㎡ / 西
17.6万〜18.5万円
58.42㎡ / 南
6階13.2万〜13.9万円
44.82㎡ / -
17.7万〜18.6万円
58.42㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
58.42㎡ / 南
17.5万〜18.3万円
58.42㎡ / 南西
8階17.5万〜18.3万円
58.42㎡ / -
17.5万〜18.4万円
58.42㎡ / 南西
17.5万〜18.4万円
58.42㎡ / 南西
9階18.3万〜19.2万円
60.82㎡ / -
17.1万〜18万円
58.42㎡ / 東
10階17.7万〜18.6万円
58.42㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
58.42㎡ / -
17.7万〜18.6万円
58.42㎡ / 南西
11階17.7万〜18.6万円
58.42㎡ / -
17.8万〜18.7万円
58.42㎡ / 南西

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