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御殿山ハイツ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,410万円 〜 3,770万円
6階、3DK、約58㎡の場合

住所
東京都品川区北品川5丁目6-16
交通
築年数
1979年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 御殿山ハイツ
  • 御殿山ハイツのエントランス
  • 御殿山ハイツの看板
  • 御殿山ハイツの外観

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  • 東京都品川区大崎3丁目6-7
  • 売出し中

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  • 東京都品川区北品川5丁目6-24
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  • 東京都品川区大崎2丁目1-2
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  • 東京都品川区大崎5丁目9-9
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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区東五反田2丁目16-1
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ザパークハウス大崎

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目5-6
  • 2件 売出し中

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  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎3丁目1-1
  • 2件 売出し中

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ビヴァーチェ大崎

ビヴァーチェ大崎

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎1丁目19-5
  • 売出し中

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大崎ウエストシティタワーズ

大崎ウエストシティタワーズ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目9-2
  • 13件 売出し中

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ルサンク大崎ウィズタワー

ルサンク大崎ウィズタワー

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎2丁目11-2
  • 4件 売出し中

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五反田ロイヤルハイツ

五反田ロイヤルハイツ

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区大崎5丁目7-14
  • 売出し中

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ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山

  • JR山手線「大崎駅」
  • 東京都品川区北品川5丁目9-31
  • 2件 売出し中

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御殿山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.1% 高い↑
品川区の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
3,410万円 〜 3,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 14265位
品川区
1500棟中 938位
北品川
102棟中 70位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 御殿山ハイツの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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御殿山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,400万円〜3,750万円対前年同月比3,410万円〜3,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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御殿山ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,980万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)南東
2017年8月4,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)南西
2017年7月4,980万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)南東
2017年4月4,870万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約83万円 (約277万円)南西
2017年3月4,870万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約83万円 (約277万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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**階2SLDK58.42㎡南西詳細はこちら

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御殿山ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
14.4万円 〜 17.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.7万円2DK44.82㎡12.7万円12.7万円6〜10南東
2017年5月12.7万円2DK44.82㎡12.7万円12.7万円6〜10-
2017年4月13.0万円2DK44.82㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年3月15.8万円3DK58.42㎡15.8万円15.8万円6〜10
2017年3月13.0万円2DK44.82㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年2月13.0万円2DK44.82㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2016年12月17.0万円2LDK58.42㎡17.0万円17.0万円6〜10
2016年11月14.0万円3DK58.0㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年10月11.0万円2DK42.8㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年8月19.5万円3LDK58.42㎡19.5万円19.5万円11〜15南西
2016年7月18.0万円2LDK60.82㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2016年6月14.5万円3DK58.42㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2016年6月19.0万円2LDK60.82㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月19.0万円2LDK60.82㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2016年5月14.5万円3LDK58.42㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2016年4月12.2万円2DK44.82㎡12.2万円-1〜5南西
2016年4月11.7万円2DK44.82㎡11.7万円-1〜5-
2016年4月19.0万円2LDK60.82㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2016年3月19.0万円2LDK60.82㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2016年3月19.8万円2LDK60.82㎡19.8万円19.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万円〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.9万円〜16.5万円
58.42㎡ / 南西
3階15.0万円〜16.6万円
58.42㎡ / 南東
14.9万円〜16.5万円
58.42㎡ / -
4階11.5万円〜12.7万円
44.82㎡ / -
15.1万円〜16.7万円
58.42㎡ / 南西
5階15.2万円〜16.8万円
58.42㎡ / 南東
15.5万円〜17.1万円
58.42㎡ / 南
6階11.6万円〜12.9万円
44.82㎡ / -
15.6万円〜17.2万円
58.42㎡ / 南
7階15.3万円〜16.9万円
58.42㎡ / 南西
8階15.3万円〜16.9万円
58.42㎡ / -
15.4万円〜17.0万円
58.42㎡ / 南西
15.4万円〜17.0万円
58.42㎡ / 南西
9階16.0万円〜17.7万円
60.82㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
58.42㎡ / 東
10階15.6万円〜17.2万円
58.42㎡ / 南西
15.9万円〜17.5万円
58.42㎡ / 南
15.6万円〜17.2万円
58.42㎡ / 南西
11階15.6万円〜17.2万円
58.42㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
58.42㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

スタッフコメント

大規模な再開発により誕生した、複合レジデンスなどが身近に建つ「御殿山ハイツ」。大型商業施設にはレストランなどたくさんの店舗が入っています。海外大使館や邸宅が建ち並ぶ御殿山エリアに位置しており、品川区の中でも高級住宅街になります。大崎駅を最寄りとし、徒歩5分の駅近物件。山手線を始めとする都内主要沿線が通っており、ビジネスエリアやショッピングエリアへの移動も快適です。地上11階建て・総戸数94戸、赤レンガ調のタイル張りをベースにした外観はヴィンテージ感のあるデザイン。敷地は緑や木々の植栽で囲まれています。目の前には目黒川が流れており、季節を感じる自然環境も体感できますね。春の桜が楽しみな人気のスポットです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

御殿山ハイツの基本情報

東京都品川区北品川5丁目に位置するマンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の大崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、りんかい線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称御殿山ハイツ(ゴテンヤマハイツ)管理会社サンシャインビルサービス
住所東京都 品川区 北品川5丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒141-0001管理員日勤
築年数1979年8月管理費1㎡あたり205円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建11階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主ハザマ地所バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • NEWDAYS(ニューデイズ)大崎店 (227 m)
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