高輪台フラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田4丁目7-15
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪台フラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワダイフラッツ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田4丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ストックプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大長崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩5分、アクセス良好です。五反田駅から徒歩8分、白金台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (208 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線五反田駅内出張所(ATM) (564 m)
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- ファミリーマート NTT関東病院前店 (210 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (218 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (228 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (255 m)
- コア白金台店 (263 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (457 m)
- ローソンH東五反田店 (463 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (471 m)
- スーパー10件
- キョウダイ マーケット (499 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (553 m)
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- リンコス 高輪店 (706 m)
- foodium東五反田店 (715 m)
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- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (766 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (806 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立頌栄女子学院高校 (227 m)
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- タジキスタン共和国大使館 (453 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (513 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (526 m)
- 病院/医療10件
- 天谷内科 (124 m)
- 祥泉針灸整骨院 (142 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (185 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (187 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (187 m)
- アーバンクリニック池田山 (197 m)
- 東五反田クリニック (224 m)
- 品川ブレストクリニック (264 m)
- HarukaDentalClinic (273 m)
- 森歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ニチイキッズ白金台保育園 (225 m)
- ほっぺるランド東五反田 (317 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (429 m)
- 東五反田保育園 (504 m)
- TOEアカデミー高輪校 (544 m)
- 港区立白金台幼稚園 (549 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (684 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (709 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪台フラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪台フラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,019万～9,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より34.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪台フラッツの相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪台フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,240万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪台フラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,700万円です。専有面積は約49㎡〜約87㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 7,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.32％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.3万円となっております。以前の期間と比較して＋55.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪台フラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,740万円 | 41.7万円 |
| 2階 | 7,621.5万円 | 105.3万円 |
| 3階 | 3,768.2万円 | 67.1万円 |
| 4階 | 3,476.7万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,704.3万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106.7万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,877.5万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,862.5万円 | 84.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,676.3万円 | 72万円 |
高輪台フラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪台フラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 59.3㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 59.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 59.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 59.3㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪台フラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 63.11㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17万〜17.9万円 72.41㎡ / - | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 49.31㎡ / 北西 | 14万〜14.7万円 59.3㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 58.61㎡ / 南東 | 22.4万〜23.5万円 87.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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