ベルメゾン山下ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
2階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 2階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2910人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井1丁目2-12
- 交通
- 京急本線「鮫洲駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルメゾン山下ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルメゾンヤマシタビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井1丁目2-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、品川シーサイド駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (64 m)
- りそな銀行 品川支店 (491 m)
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- セブンイレブン 品川シーサイド店 (439 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (466 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (473 m)
- ファミリーマート 東大井店 (496 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (532 m)
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- 西友 大井町店 (662 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (681 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (758 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (761 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)品川八潮店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京工科自動車大学校品川校 (234 m)
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- 私立品川エトワール女子高校 (425 m)
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- 産業技術大学院大学 (530 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (332 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (340 m)
- 大井消防署 (345 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (350 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (539 m)
- 東大井区民集会所 (548 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (622 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (624 m)
- 楽天タワー (651 m)
- 品川第二地域センター (684 m)
- 病院/医療10件
- 愈稀歯科医院 (69 m)
- 滝澤さめず接骨院 (136 m)
- スリープ・サポートクリニック (184 m)
- 品川区南大井第二在宅介護支援センター (260 m)
- 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (260 m)
- 篠原クリニック (277 m)
- かすや歯科東海クリニック (283 m)
- わたなべ歯科クリニック (290 m)
- おの歯科クリニック (317 m)
- ワンダフルケア (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほうの保育園 東大井園 (155 m)
- 東大井保育園 (279 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (354 m)
- エトワール幼稚園 (407 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (437 m)
- 青物横丁えほん保育園 (507 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (514 m)
- さくらさくみらい東大井 (520 m)
- 品川保育園 (530 m)
- ルーチェ保育園南品川 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルメゾン山下ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルメゾン山下ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,521万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約36㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルメゾン山下ビルの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ベルメゾン山下ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルメゾン山下ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,300万円です。専有面積は約24㎡〜約42㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2018年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルメゾン山下ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,260万円（62.6万円） |
ベルメゾン山下ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,260万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルメゾン山下ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,201.9万円 | 61.8万円 |
| 2階〜3階 | 1,600万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,201.9万円 | 61.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,201.9万円 | 61.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,600万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.6万円 | 61.5万円 |
ベルメゾン山下ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルメゾン山下ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルメゾン山下ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東大井 | 2023年6月 | 11.3万円 | 1DK | 11.3万円 | - |
| パークホームズ大井仙台坂グランヴェル | 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 50.0万円 | 25.0万円 |
| ニックハイム仙台坂 | 2016年7月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ナイスアーバン東大井 | 2016年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| トーワマンション | 2014年12月 | 8.0万円 | 1DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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