鹿島山王ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大井6丁目17-17
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鹿島山王ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カシマサンノウヒルズ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大井6丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本テレーティング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩14分、大森海岸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (378 m)
- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (573 m)
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- みずほ銀行 大森支店 (632 m)
- みずほ信託銀行 大森支店 (635 m)
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- 浜川公園 (502 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (216 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (345 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (397 m)
- 株式会社貴田商店 (429 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (431 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (443 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (481 m)
- ローソン 品川南大井四丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (528 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (252 m)
- トップパルケ 鹿島店 (384 m)
- まいばすけっと 南大井店 (388 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (414 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (564 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (570 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (584 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (646 m)
- 西友 大森店 (674 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 水神 (256 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (338 m)
- 品川区児童センター 南大井 (433 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (477 m)
- 品川区立大井第一小学校 (478 m)
- 山王児童館 (514 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (565 m)
- 大田区立山王小学校 (589 m)
- 品川区立浜川小学校 (603 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (606 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (297 m)
- 品川区立南大井図書館 (407 m)
- 品川区立大井図書館 (472 m)
- 大井警察署 南大井交番 (484 m)
- 大井警察署 (513 m)
- 大井消防署滝王子出張所 (525 m)
- 南大井文化センター (596 m)
- 大井第一地域センター (596 m)
- 大森警察署 山王交番 (598 m)
- 大井警察署 立会川交番 (624 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム大森 (169 m)
- 藤川医院 (199 m)
- ロイヤル歯科医院 (208 m)
- 浅野医院 (215 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (224 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (226 m)
- サトウ歯科医院 (244 m)
- 及川接骨院 (269 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (272 m)
- アリスバンビーニ小児歯科大森診療所 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 水神保育園 (224 m)
- 緑の家保育園 (280 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (400 m)
- 南大井保育園 (410 m)
- 若草幼稚園 (413 m)
- あけぼの幼稚園 (455 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (516 m)
- 滝王子保育園 (526 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (543 m)
- 大森駅前保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鹿島山王ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鹿島山王ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,461万～6,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鹿島山王ヒルズの相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鹿島山王ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鹿島山王ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鹿島山王ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 97件 | 3,619.1万円（65.8万円） |
鹿島山王ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,619.1万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
鹿島山王ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区大井の売買相場 | 鹿島山王ヒルズのある品川区大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.16%下落（-293.1万円）、前年比で−8.97%下落（-531万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | 鹿島山王ヒルズのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 大森（東京都）駅の売買相場 | 鹿島山王ヒルズのある最寄りの大森（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-70.2万円）、前年比で−6.81%下落（-283.8万円）しています。 |
鹿島山王ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,331.4万円 | 59万円 |
| 2階 | 3,852.7万円 | 70万円 |
| 3階 | 3,743.5万円 | 67.4万円 |
| 4階 | 3,206.4万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006.4万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,425.2万円 | 61.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,516.5万円 | 63.3万円 |
| 東 | 3,400万円 | 61.7万円 |
鹿島山王ヒルズの売却のご相談
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鹿島山王ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 55.08㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2SLDK | 55.08㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 2SLDK | 55.08㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 55.08㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 55.08㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鹿島山王ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 55.08㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 55.08㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 55.08㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 54.54㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 55.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 55.08㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 73.17㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
