秀和御殿山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,690万 〜 9,120万円
2階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 127万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,690万円 〜 9,120万円 | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目17-24
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和御殿山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワゴテンヤマレジデンス | 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目17-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩10分、新馬場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ココファン・ナーサリー大崎 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和御殿山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和御殿山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,263万～1億7,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より48.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,690万 〜 9,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和御殿山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 375.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和御殿山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,110万〜9,560万円対前年同月比↑ | 8,690万〜9,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和御殿山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜1億7,000万円です。専有面積は約64㎡〜約141㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約119万円 (約394万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.5万円となっております。以前の期間と比較して＋71.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和御殿山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,080.3万円 | 104.1万円 |
| 2階 | 9,226万円 | 114.9万円 |
| 3階 | 9,439.2万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,735万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,131.9万円 | 115.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,027.5万円 | 112.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,625万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,402.4万円 | 114.7万円 |
| 東 | 3,980万円 | 57万円 |
| 西 | 5,500万円 | 78.7万円 |
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秀和御殿山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.03㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.03㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 82.03㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.66㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和御殿山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 78.57㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 78.57㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 78.57㎡ / 南西 | 35.6万〜37.4万円 141.67㎡ / 南 |
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 78.57㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 81.66㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 69.88㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 69.88㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 78.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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