秀和東品川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
5階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目9-24
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和東品川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワヒガシシナガワレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目9-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川シーサイド駅から徒歩8分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (229 m)
- りそな銀行 品川支店 (287 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (291 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (363 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (382 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (529 m)
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- 南品川二丁目児童遊園 (542 m)
- 二日市公園 (592 m)
- 敬老公園 (596 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (30 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (188 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (202 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (229 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (230 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (252 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (252 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (293 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (115 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (198 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (387 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (388 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (525 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (585 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (683 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (756 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (886 m)
- 西友 大井町店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (270 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (270 m)
- 東京都立八潮高校 (302 m)
- 私立品川エトワール女子高校 (400 m)
- 産業技術大学院大学 (435 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (444 m)
- 品川区立東海中学校 (498 m)
- 品川区立城南小学校 (503 m)
- 城南職業能力開発センター (525 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 楽天タワー (234 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (239 m)
- 品川第二地域センター (426 m)
- 品川消防署東品川出張所 (441 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (508 m)
- 品川警察署 (509 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (530 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (555 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (594 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (604 m)
- 病院/医療10件
- 小川クリニック (82 m)
- あおよこ整形外科クリニック (140 m)
- 竹内医院 (157 m)
- イバノクリニック (159 m)
- おの歯科クリニック (177 m)
- 柴田内科・消化器科クリニック (178 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (178 m)
- あおよこ眼科 (184 m)
- 南品川KU歯科 (186 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青物横丁えほん保育園 (51 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (52 m)
- ルーチェ保育園南品川 (270 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (366 m)
- 太陽の子南品川保育園 (414 m)
- エトワール幼稚園 (444 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (469 m)
- みずなら保育園 (479 m)
- 品川区立城南幼稚園 (489 m)
- どんぐり保育園 分園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和東品川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和東品川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,994万～4,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.6% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和東品川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和東品川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和東品川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約49㎡〜約60㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和東品川レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 37件 | 3,672.9万円（74.2万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,980万円（70.1万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,201.1万円（69.1万円） |
秀和東品川レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,672.9万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和東品川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,534.3万円 | 61.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,606.4万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,868.7万円 | 74.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,912.9万円 | 67.9万円 |
| 9階 | 3,438.8万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,260万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,766.4万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,660.7万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,503.6万円 | 74.6万円 |
| 西 | 3,317.7万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,297.1万円 | 72.6万円 |
秀和東品川レジデンスの売却のご相談
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秀和東品川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3DK | 49.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3DK | 49.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3DK | 49.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3DK | 49.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3DK | 49.5㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和東品川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.9万円 60.84㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 49.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 49.5㎡ / - | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 49.5㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 49.5㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 60.84㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 60.84㎡ / 北 | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 49.5㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 49.5㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 49.5㎡ / 西 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 49.5㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 49.5㎡ / - | |
| 8階 | 17万〜17.8万円 60.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 49.5㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 60.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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