秀和南大井レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、1SLDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井5丁目8-19
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和南大井レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワミナミオオイレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井5丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩6分、アクセス良好です。大井町駅から徒歩12分、大森駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社貴田商店 (227 m)
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- ローソン 東大井二丁目店 (321 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (384 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (427 m)
- ローソン 大井店 (464 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 品川大井7丁目店 (590 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅西店 (78 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (379 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (387 m)
- トップパルケ 鹿島店 (388 m)
- まいばすけっと 立会川店 (399 m)
- まいばすけっと 大井町駅南店 (618 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (722 m)
- まいばすけっと 南大井店 (781 m)
- 西友 大井町店 (860 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立浜川小学校 (116 m)
- 品川区立大井第一小学校 (307 m)
- 品川区児童センター 水神 (341 m)
- 品川区立浜川中学校 (348 m)
- 品川区児童センター 大井倉田 (431 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (444 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (521 m)
- 品川区立鮫浜小学校 (647 m)
- 品川区立山中小学校 (648 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 大井警察署 立会川交番 (309 m)
- 南大井文化センター (353 m)
- 大井第一地域センター (353 m)
- いきいきラボ関ヶ原 (411 m)
- 品川区役所 子育て相談センター (431 m)
- 大井警察署 (449 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (505 m)
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- 病院/医療10件
- ひまわり歯科 (103 m)
- 南大井カイロプラクティック (184 m)
- 星野医院 (193 m)
- 伊藤歯科医院 (197 m)
- 佐川医院 (228 m)
- スズキ整骨院 (235 m)
- 石井診療所 (269 m)
- 賀来耳鼻咽喉科医院 (270 m)
- いとひや歯科クリニック (270 m)
- 萩谷医院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立浜川幼稚園 (157 m)
- めだか保育園 (199 m)
- 大井保育園 (278 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (372 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (416 m)
- あけぼの幼稚園 (422 m)
- 大井倉田保育園 (424 m)
- おうち保育園 おおいまち (436 m)
- にじいろ保育園南大井 (517 m)
- 東大井かがやき保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和南大井レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和南大井レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～3,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和南大井レジデンスの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和南大井レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和南大井レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,599万〜3,690万円です。専有面積は約25㎡〜約61㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約231万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,889万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,889万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約223万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和南大井レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,606.9万円 | 59.5万円 |
| 2階 | 3,005.8万円 | 64.2万円 |
| 3階 | 2,862.5万円 | 61.3万円 |
| 4階 | 2,596.7万円 | 64.3万円 |
| 5階 | 2,837.6万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,667.4万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,796.8万円 | 65.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,875.4万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,492.5万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,664.2万円 | 60.5万円 |
| 東 | 2,791.5万円 | 64.8万円 |
| 西 | 1,699万円 | 67.4万円 |
秀和南大井レジデンスの売却のご相談
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秀和南大井レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 10.9万円 | 2DK | 39.15㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 2K | 40.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 6.9万円 | 1DK | 24.99㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 2DK | 36.94㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和南大井レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 40.5㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 46.8㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 58.32㎡ / 南 |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 46.8㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 40.5㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 50.4㎡ / 東 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 39.15㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 50.4㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 50.4㎡ / 東 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 40.5㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 47.79㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 50.4㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 25.2㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 50.4㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武多摩湖線
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