東急ドエルアルス小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,760万円
8階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,760万円 | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目6-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ三崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
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- 病院/医療10件
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- 春日駅前あべファミリークリニック (192 m)
- 笹川歯科医院 (199 m)
- ハートフルスペース (229 m)
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- 高木デンタルクリニック (315 m)
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- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (330 m)
- 小石川循環器内科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー小石川保育園 (197 m)
- グローバルキッズ春日園 (202 m)
- 富坂まきば保育園 (245 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (377 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (381 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (392 m)
- 福寿幼稚園 (403 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (523 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (538 m)
- にじのいるか保育園小石川 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,551万～8,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.5% 高い↑ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス小石川の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 366.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↑ | 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,200万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 5,095.2万円（91.6万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,649.2万円（100.5万円） |
東急ドエルアルス小石川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,095.2万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,260.9万円 | 88.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,604万円 | 77.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,245万円 | 86.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,197.5万円 | 84万円 |
| 13階〜15階 | 5,490万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 89.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,068.6万円 | 87.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,640万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,358.5万円 | 90.3万円 |
東急ドエルアルス小石川の売却のご相談
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東急ドエルアルス小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 17.3万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 17.3万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 34.6万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.74㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 54.74㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 54.74㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 57.74㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 54.74㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 66.13㎡ / - | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 54.74㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 66.13㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 54.74㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 66.13㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 54.74㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 66.13㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 54.74㎡ / - | 20万〜21万円 66.13㎡ / - | |
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 54.74㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 66.13㎡ / - | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 54.74㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 66.13㎡ / - | |
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 54.74㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 66.13㎡ / - | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 54.74㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 66.13㎡ / - | |
| 11階 | 17万〜17.9万円 54.74㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 66.13㎡ / 南西 | |
| 12階 | 17万〜17.9万円 54.74㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 66.13㎡ / - | |
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 50.3㎡ / - | 17.1万〜18万円 54.74㎡ / - | |
| 14階 | 23.2万〜24.4万円 73.87㎡ / - | ||
| 15階 | 23.3万〜24.5万円 73.87㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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