大森ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目26-4
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリロイヤルハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目26-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹下組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森駅から徒歩7分、立会川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (236 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (244 m)
- 横浜銀行大森支店 (245 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (252 m)
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (397 m)
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- 三菱UFJ銀行大森支店 (499 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (108 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (192 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (197 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (215 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (286 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (322 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (340 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (415 m)
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- まいばすけっと 南大井3丁目店 (184 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (254 m)
- まいばすけっと 南大井店 (349 m)
- 西友 大森店 (372 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (472 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (473 m)
- 大森とうきゅう (572 m)
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- まいばすけっと 大森山王口店 (604 m)
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- 学校/教育施設10件
- 新東京歯科衛生士学校 (295 m)
- 新東京歯科技工士学校 (339 m)
- 品川区児童センター 南大井 (347 m)
- 日本調理アカデミー (489 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (613 m)
- 品川区立鈴ケ森小学校 (679 m)
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- 公共施設/機関10件
- 年金相談IP電話 (226 m)
- 大井警察署 南大井交番 (239 m)
- 大森ベルポートD館 (243 m)
- 品川区立南大井図書館 (362 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (532 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (560 m)
- 入新井図書館 (598 m)
- 入新井特別出張所 (608 m)
- 大森インフォメーションセンター (620 m)
- 入新井集会室 (620 m)
- 病院/医療10件
- 南大井クリニック (59 m)
- 東京ジェンダークリニック (69 m)
- 新明歯科医院 (111 m)
- 大森海岸 やまもと 眼科内科 (114 m)
- ロイヤルティースデンタルクリニック (114 m)
- 大森海岸歯科クリニック (157 m)
- のぞみ歯科医院 (170 m)
- おおしまこどもクリニック (194 m)
- いすゞ病院 (209 m)
- 武越内科クリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南大井保育園 (231 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (283 m)
- キッズガーデン南大井 (293 m)
- 南大井保育園 (358 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (429 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (437 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (481 m)
- キッズガーデン大森駅前 (497 m)
- 水神保育園 (510 m)
- 大森駅前保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森ロイヤルハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,691万～6,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より47.5% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,390万円です。専有面積は約35㎡〜約126㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3K | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約163万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して-13.21％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,948.3万円 | 58.6万円 |
| 3階 | 1,340万円 | 37.1万円 |
| 4階 | 2,968.5万円 | 45.4万円 |
| 5階 | 3,225万円 | 52.3万円 |
| 6階 | 5,390万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,800万円 | 67.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,800万円 | 67.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,321.9万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,586.8万円 | 52.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,014万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,798.3万円 | 42.9万円 |
| 西 | 3,139.3万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,390万円 | 48.1万円 |
大森ロイヤルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大森ロイヤルハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
大森ロイヤルハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和大森コープ | 2024年3月 | 12.5万円 | 2DK | 12.5万円 | - |
| アルシア大森 | 2020年4月 | 18.8万円 | 2LDK | - | 18.8万円 |
| カーサフィノ大森 | 2020年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| カーサコスタ大森 | 2017年5月 | 13.8万円 | 3DK | 27.6万円 | - |
| 大森第14ウィーンハイツ | 2015年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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