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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴5232024年03月10日更新
家賃相場10万 〜 19.8万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

2392人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区南大井6丁目18
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩3分
築年月
1970年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 大森駅前住宅(1号棟・2号棟)
  • 大森駅前住宅(1号棟・2号棟)
  • 大森駅前住宅(1号棟・2号棟)のエントランス
  • 大森駅前住宅(1号棟・2号棟)のエントランス

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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の基本情報

大森駅前住宅(1号棟・2号棟)は、東京都住宅供給公社によって1970年10月に竣工された総戸数759戸の13階建マンションです。施工は松村組、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約66㎡、間取りが1SLDK、2DK+S(納戸)、2LDK、3DK、3LK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,942万~4,318万円、参考相場単価は56万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオモリエキマエジュウタク管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 品川区 南大井6丁目18管理形態委託
郵便番号〒140-0013管理員日勤
築年月1970年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数759戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 10,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社松村組、清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数759戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩10分、立会川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 芝信用金庫大森駅前支店 (223 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (231 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (245 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (245 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (265 m)
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (278 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (310 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (317 m)
  • 公園10件
    • 大井坂下公園 (101 m)
    • 桐畑公園 (289 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (307 m)
    • 大井海岸公園 (334 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (361 m)
    • 大井水神公園 (398 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (412 m)
    • 入新井公園 (464 m)
    • 鈴ヶ森公園 (496 m)
    • 大森北公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (60 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (123 m)
    • ローソン 南大井六丁目店 (135 m)
    • ファミリーマート 大森ベルポート前店 (158 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (167 m)
    • セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (195 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (253 m)
    • ファミリーマート 大森山王店 (276 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (292 m)
    • ローソン 大森海岸駅前店 (320 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (233 m)
    • 西友 大森店 (240 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (259 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (275 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (304 m)
    • 大森とうきゅう (355 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (365 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (370 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (486 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 南大井 (350 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (383 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (388 m)
    • 山王児童館 (410 m)
    • 日本芸術専門学校 (492 m)
    • 日本調理アカデミー (508 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (511 m)
    • 大田区立山王小学校 (530 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (553 m)
    • 品川区立鈴ケ森小学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井警察署 南大井交番 (223 m)
    • 大森ベルポートD館 (229 m)
    • 年金相談IP電話 (284 m)
    • 大森警察署 大森駅前交番 (292 m)
    • 品川区立南大井図書館 (334 m)
    • 大森警察署 山王交番 (441 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (502 m)
    • 入新井図書館 (518 m)
    • 入新井特別出張所 (520 m)
    • 大森インフォメーションセンター (526 m)
  • 病院/医療10件
    • おおもりKids矯正歯科 (99 m)
    • 轟歯科医院 (101 m)
    • 金尾診療所 (112 m)
    • 平松クリニック (123 m)
    • 山王教育研究所(一般社団法人) (140 m)
    • タウン歯科 (150 m)
    • 大森レインボー歯科 (151 m)
    • 原田耳鼻咽喉科医院 (151 m)
    • はなおかレディースクリニック (154 m)
    • 高根クリニック (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (85 m)
    • アスク南大井保育園 (177 m)
    • 大森駅前保育園 (185 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (225 m)
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (242 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (287 m)
    • 若草幼稚園 (292 m)
    • キッズガーデン南大井 (299 m)
    • 水神保育園 (310 m)
    • 南大井保育園 (333 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,942万~4,318万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 65万円
坪単価
187万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より38.5% 低い↓
東京都の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25461位
品川区
1547棟中 1423位
南大井
160棟中 141位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,680万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で523件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(523件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約79万円 (約262万円)南東
2024年3月4,180万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約265万円)南西
2024年3月4,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約82万円 (約274万円)南東
2024年3月4,380万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約84万円 (約278万円)南東
2024年3月4,090万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約73万円 (約241万円)南東

会員登録すると、全部で523件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.5万円1LDK55.31㎡-14.5万円11〜15-
2024年3月15.0万円1LDK55.31㎡-15.0万円11〜15-
2024年3月18.0万円2LDK60.98㎡18.0万円18.0万円11〜15-
2024年2月18.5万円2LDK60.98㎡18.5万円18.5万円11〜15-
2023年11月16.9万円ワンルーム59.22㎡1.6万円1.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大森駅前住宅(1号棟・2号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.2万〜13.8万円
55.31㎡ / 西
15.5万〜16.2万円
64.89㎡ / 東
14.8万〜15.5万円
62.1㎡ / 東
2階13.9万〜14.6万円
55.3㎡ / -
13.2万〜13.8万円
55.3㎡ / 北西
3階13.9万〜14.6万円
56.34㎡ / 東
15万〜15.8万円
60.97㎡ / 東
15.4万〜16.2万円
60.97㎡ / -
4階13.3万〜14万円
55.3㎡ / 北西
14.3万〜15万円
59.22㎡ / 北西
15.6万〜16.3万円
60.97㎡ / 南東
5階13.8万〜14.4万円
55.31㎡ / 東
15.6万〜16.4万円
60.98㎡ / 南東
14.1万〜14.8万円
55.31㎡ / -
6階14.3万〜15万円
55.3㎡ / 南東
13.5万〜14.1万円
55.31㎡ / 北西
7階13.2万〜13.8万円
55.31㎡ / 北
15.3万〜16.1万円
60.98㎡ / 東
14.9万〜15.6万円
59.22㎡ / 西
8階15万〜15.7万円
59.22㎡ / 東
15.7万〜16.5万円
60.25㎡ / 南東
9階14.3万〜15万円
55.0㎡ / -
14.3万〜15万円
56.33㎡ / 東
10階14.5万〜15.2万円
55.3㎡ / -
14.8万〜15.6万円
56.33㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
60.97㎡ / 南
11階14.2万〜14.9万円
55.3㎡ / 東
14.6万〜15.3万円
55.3㎡ / 南東
15.6万〜16.4万円
59.22㎡ / -
12階14.5万〜15.2万円
56.33㎡ / 西
15.3万〜16.1万円
57.96㎡ / -
13階13.9万〜14.6万円
52.43㎡ / -
14.3万〜15万円
55.31㎡ / 西
15.7万〜16.5万円
59.22㎡ / -

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