第3東個マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
3階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 3階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井1丁目17-6
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3東個マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサントウコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井1丁目17-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩12分、大井競馬場前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (961 m)
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- 公園10件
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- 浜川北公園 (566 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (380 m)
- 株式会社貴田商店 (403 m)
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- ローソン・スリーエフ 南大井店 (475 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (486 m)
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- セブンイレブン しながわ水族館西店 (538 m)
- ローソン 大井競馬場前店 (598 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 立会川駅西店 (541 m)
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (605 m)
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- まいばすけっと 大井6丁目店 (856 m)
- 西友 大森店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区児童センター 南大井 (461 m)
- 品川区立浜川小学校 (532 m)
- 品川区立浜川中学校 (686 m)
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- 新東京歯科衛生士学校 (1000 m)
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- 大井第一地域センター (267 m)
- 大井警察署 立会川交番 (334 m)
- 品川区立南大井図書館 (469 m)
- 大井警察署 南大井交番 (625 m)
- 第二方面本部 (756 m)
- 警視庁第二方面本部 (761 m)
- 東大井区民集会所 (776 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (867 m)
- 大森ベルポートD館 (868 m)
- 病院/医療10件
- 寿いきいきセンター南大井 (135 m)
- 南大井歯科クリニック (156 m)
- 飯塚接骨院 (249 m)
- 池田眼科クリニック (299 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (372 m)
- レッツ倶楽部 立会川 (379 m)
- 石井診療所 (381 m)
- 竹内歯科医院 (385 m)
- 佐川医院 (388 m)
- スズキ整骨院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南大井 (99 m)
- にじいろ保育園勝島 (119 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (184 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (461 m)
- 南大井保育園 (472 m)
- えがおの森保育園・かつしま (524 m)
- 水神保育園 (539 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (664 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (672 m)
- めだか保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3東個マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3東個マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～3,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より32.6% 低い↓ 東京都の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第3東個マンションの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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第3東個マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比- | 3,580万〜3,760万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3東個マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,498万〜4,180万円です。専有面積は約46㎡〜約58㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3東個マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,513.3万円 | 67.1万円 |
| 3階 | 3,780.5万円 | 65.4万円 |
| 4階 | 2,260万円 | 44.2万円 |
| 5階 | 2,965万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,725.2万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,555万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,533.3万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,532.2万円 | 63.3万円 |
第3東個マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3東個マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.0万円 | 2DK | 34.16㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 2DK | 34.16㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 2DK | 34.16㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2DK | 36.89㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 2DK | 36.89㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3東個マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 52.36㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 58.89㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 36.89㎡ / - | 13万〜13.7万円 47.21㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 53.89㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.3万〜15万円 51.32㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 51.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 34.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
