池田山スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目21-19
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池田山スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマスカイマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目21-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩7分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、不動前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 東京デンタルクリニック (323 m)
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- 王歯科医院 (333 m)
- 恵美歯科医院 (343 m)
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- おうち保育園 かみおおさき (211 m)
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- 学研こども園 (339 m)
- こっこる (374 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (511 m)
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- キッズガーデン品川上大崎 (525 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (530 m)
- 西五反田保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,288万～7,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.4% 低い↓ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
池田山スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池田山スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1億2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約122㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約56万円 (約187万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約106万円 (約351万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,251万円 | 56.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,566.6万円 | 64.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,325万円 | 55.1万円 |
| 7階 | 1億2,400万円 | 102.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300.5万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,283.1万円 | 59.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,590万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,575万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,405.5万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,205万円 | 55.8万円 |
| 東 | 1億2,292.5万円 | 104.4万円 |
| 西 | 5,060万円 | 62.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,381.7万円 | 56.5万円 |
池田山スカイマンションの売却のご相談
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池田山スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 1K | 18.6㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.6万円 | 1R | 21.6㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 6.8万円 | 1R | 21.6㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 1R | 21.6㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 21.6㎡ / 北西 | 15.3万〜16万円 48.46㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 21.6㎡ / - | |||
| 4階 | 39万〜41万円 122.4㎡ / 西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 31.1万〜32.6万円 94.04㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 99.36㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 32.2万〜33.8万円 99.36㎡ / 西 | 39.7万〜41.6万円 122.4㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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