朝日西五反田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
6階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田2丁目30-5
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日西五反田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒニシゴタンダマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田2丁目30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南海建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩5分、不動前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ネバシデンタルオフィス (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子西五反田保育園 (181 m)
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- ウィズブック保育園西五反田 (297 m)
- 学研こども園 (307 m)
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- まなびの森保育園大崎広小路 (340 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (367 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (373 m)
- 西五反田保育園 (374 m)
- 第一日野すこやか園 (398 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日西五反田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日西五反田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,032万～2,834万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より49.8% 低い↓ 東京都の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日西五反田マンションの相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日西五反田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日西五反田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,880万円です。専有面積は約44㎡〜約59㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日西五反田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,832万円 | 38.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,590万円 | 33.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,173.3万円 | 46.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,816.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,473.3万円 | 33.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,905.2万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,142.5万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,905.6万円 | 39.7万円 |
| 東 | 2,280万円 | 49.2万円 |
| 西 | 1,310万円 | 29.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,786万円 | 39.6万円 |
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朝日西五反田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 2DK | 45.45㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2DK | 45.45㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 2DK | 45.45㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.9万円 | 2DK | 45.45㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.9万円 | 2DK | 45.45㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日西五反田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 46.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 37.87㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 45.2㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 46.34㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 48.9㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 46.34㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 44.34㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 48.4㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 46.34㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 44.34㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 44.34㎡ / - | |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 47.28㎡ / - | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 45.45㎡ / - | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 48.9㎡ / - | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 48.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
