東急ドエルアルス武蔵小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区荏原3丁目7-14
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス武蔵小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスムサシコヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 荏原3丁目7-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急ホーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区荏原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩11分、荏原中延駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 武蔵小山店 (322 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (332 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (397 m)
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- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (477 m)
- スーパー10件
- パルム武蔵小山 東急ストア (88 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (195 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (696 m)
- サミットストア西小山店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (451 m)
- 病院/医療10件
- もりしたクリニック (40 m)
- ムッシュロータ武蔵小山医院 (43 m)
- しのだデンタルクリニック (45 m)
- パルム通り歯科クリニック (50 m)
- パルム武蔵小山中央整骨院 (53 m)
- スワン歯科クリニック (78 m)
- 井口歯科医院 (86 m)
- 黒須医院 (95 m)
- 白岩皮膚科医院 (96 m)
- 平塚橋クリニック (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい武蔵小山 (150 m)
- 荏原保育園 (182 m)
- 平塚すこやか園 (193 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (224 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (224 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山 (298 m)
- アライアンス幼稚園 (312 m)
- なないろ保育園 (326 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (345 m)
- 荏原西保育園 (347 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス武蔵小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス武蔵小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～4,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス武蔵小山の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス武蔵小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス武蔵小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,780万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2016年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.6万円となっております。以前の期間と比較して＋62.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス武蔵小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,450万円 | 72.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,648.6万円 | 66.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,612.5万円 | 99.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,227.5万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,023.8万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,773.3万円 | 77.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,996.3万円 | 72.9万円 |
東急ドエルアルス武蔵小山の売却のご相談
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東急ドエルアルス武蔵小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 61.63㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 16.4万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 16.4万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 16.4万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 32.8万円 | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス武蔵小山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 61.63㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 61.63㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 61.63㎡ / - |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 60.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.2万〜15万円 54.63㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 60.85㎡ / - |
| 8階 | 14.3万〜15万円 54.63㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 60.85㎡ / 南 |
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 61.63㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 54.63㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 60.85㎡ / 南 |
| 11階 | 12.3万〜13万円 46.46㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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