東建品川南ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区勝島1丁目6-40
- 交通
- 東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建品川南ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンシナガワミナミハイツ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 勝島1丁目6-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区勝島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの大井競馬場前駅で徒歩6分、アクセス良好です。立会川駅から徒歩10分、鮫洲駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (116 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (908 m)
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- ローソン 勝島一丁目店 (333 m)
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- ローソン 東大井二丁目店 (526 m)
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- ローソン 品川南大井四丁目店 (690 m)
- スーパー6件
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- まいばすけっと 立会川店 (471 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (531 m)
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- まいばすけっと 立会川駅西店 (763 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (911 m)
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- 品川区立浜川小学校 (724 m)
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- 公共施設/機関10件
- 第二方面本部 (196 m)
- 警視庁第二方面本部 (201 m)
- 東大井区民集会所 (445 m)
- 大井警察署 立会川交番 (568 m)
- 南大井文化センター (573 m)
- 大井第一地域センター (573 m)
- 大井警察署 八潮団地交番 (662 m)
- 大井消防署八潮出張所 (701 m)
- 品川区役所 地域センター 八潮 (721 m)
- こみゅにてぃぷらざ八潮 (751 m)
- 病院/医療10件
- 酒寄医院 (302 m)
- 池田眼科クリニック (349 m)
- レッツ倶楽部 立会川 (388 m)
- 竹内歯科医院 (395 m)
- 立会川医科歯科クリニック (459 m)
- 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (463 m)
- おりしきみつるクリニック (469 m)
- 南大井歯科クリニック (490 m)
- そら歯科 (502 m)
- 京浜中央クリニック (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール勝島 (96 m)
- えがおの森保育園・かつしま (97 m)
- 品川区立八潮わかば幼稚園 (538 m)
- にじいろ保育園南大井 (541 m)
- 品川区立 八潮南保育園 (562 m)
- 東大井かがやき保育園 (599 m)
- さくらさくみらい東大井 (603 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (604 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (625 m)
- にじいろ保育園勝島 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建品川南ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建品川南ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,601万～4,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東建品川南ハイツの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建品川南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建品川南ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,480万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建品川南ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,284.3万円 | 60.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,363.2万円 | 60.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,210.6万円 | 60.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,511.3万円 | 58.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,671.7万円 | 61.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,138.1万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,357.2万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,418.4万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,509.2万円 | 58.2万円 |
| 西 | 2,687.7万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 50.7万円 |
東建品川南ハイツの売却のご相談
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東建品川南ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 11.0万円 | 2DK | 45.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 11.3万円 | 2LDK | 45.36㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 2DK | 45.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2DK | 45.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2DK | 45.36㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建品川南ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 58.8㎡ / - | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 45.36㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 58.8㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 58.8㎡ / 南 |
| 3階 | 10.2万〜10.8万円 45.36㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 45.36㎡ / 北西 | 14万〜14.7万円 58.8㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 45.36㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 45.36㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 58.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 45.36㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 45.36㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 58.8㎡ / - |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 58.8㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 70.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 58.8㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 58.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 45.36㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 58.8㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 58.8㎡ / 南 | 14.1万〜14.9万円 58.8㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 58.8㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 58.8㎡ / - | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 61.95㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 58.8㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 70.87㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 61.95㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 58.8㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 70.87㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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