東高目黒ペアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎2丁目21-13
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東高目黒ペアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウコウメグロペアシティ | 管理会社 | 東高建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎2丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩6分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩15分、白金台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アソシエ下目黒保育園 (572 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東高目黒ペアシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東高目黒ペアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,939万～7,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東高目黒ペアシティの相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東高目黒ペアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東高目黒ペアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜8,980万円です。専有面積は約22㎡〜約78㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約127万円 (約420万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約145万円 (約480万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東高目黒ペアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,544.2万円 | 68.3万円 |
| 3階 | 4,078万円 | 70万円 |
| 4階 | 2,565.7万円 | 91万円 |
| 5階 | 2,300万円 | 76.3万円 |
| 6階 | 7,848万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,921.4万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,044.1万円 | 79.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,252.5万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,848万円 | 99.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,163.3万円 | 82.2万円 |
| 東 | 2,300万円 | 76.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,878.5万円 | 81.7万円 |
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東高目黒ペアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 22.62㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.62㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1K | 30.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1K | 30.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1K | 30.15㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東高目黒ペアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 22.62㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 61.69㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 61.69㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 22.62㎡ / 北 | 20.3万〜21.4万円 61.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 30.15㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 28.1万〜29.5万円 78.75㎡ / 南東 |
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