東品川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目16-13
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東品川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシシナガワハイツ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目16-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩8分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩9分、青物横丁駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (106 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (359 m)
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- 横浜銀行品川支店 (602 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
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- 公園10件
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- 南品川児童遊園 (526 m)
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- ローソン 東品川海岸通店 (254 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (359 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 品川シーサイド店 (465 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (501 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (516 m)
- ローソン 品川シーサイドフォレスト店 (536 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (390 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (473 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (605 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 品川保健センター (733 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (788 m)
- 病院/医療10件
- ボンセジュール東品川 (66 m)
- おおはし歯科 (91 m)
- アースサポート東品川 (96 m)
- 稲波脊椎・関節病院 (143 m)
- 東品川歯科クリニック (161 m)
- 東品川クリニック (178 m)
- 河瀬眼科医院 (299 m)
- 田中接骨院 (315 m)
- 晴楓ホーム (349 m)
- 品川区 東品川在宅介護支援センター (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずなら保育園 (112 m)
- ゆらりん東品川保育園 (251 m)
- どんぐり保育園 (485 m)
- とうかいどう保育園 (504 m)
- アイ保育園 (509 m)
- 品川区立城南幼稚園 (519 m)
- どんぐり保育園 分園 (529 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (553 m)
- 青物横丁えほん保育園 (561 m)
- 東品川保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東品川ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東品川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,054万～4,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東品川ハイツの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東品川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東品川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜4,490万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東品川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,070万円 | 67万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,070万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,790万円 | 66.4万円 |
| 西 | 4,490万円 | 67.9万円 |
東品川ハイツの売却のご相談
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東品川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.6万円 | 3DK | 58.24㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.6万円 | 3DK | 58.24㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.6万円 | 3LDK | 58.24㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.6万円 | 3DK | 58.24㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.6万円 | 3LDK | 58.24㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東品川ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 58.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 58.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 58.24㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 58.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 58.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 58.24㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 53.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 58.24㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 小田急多摩線
