東品川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
2244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川4丁目9-19
- 交通
- りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東品川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシシナガワマンション | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川4丁目9-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり341円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北野建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はりんかい線の品川シーサイド駅で徒歩7分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩7分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (305 m)
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- 大東京信用組合 品川支店 (467 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (562 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南品川三丁目店 (119 m)
- リーベンハウス品川ビル店 (168 m)
- セブンイレブン 品川シーサイド店 (230 m)
- ミニストップ 品川シーサイド店 (232 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (260 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (268 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (294 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (302 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (189 m)
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- まいばすけっと 青物横丁店 (449 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (523 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (579 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (688 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (840 m)
- 全日食チェーン品川八潮店 (866 m)
- 西友 大井町店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京工科自動車大学校品川校 (188 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (189 m)
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- 東京都立八潮高校 (379 m)
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- 公共施設/機関10件
- 楽天タワー (262 m)
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (290 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (447 m)
- 品川第二地域センター (481 m)
- 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (509 m)
- 品川消防署東品川出張所 (517 m)
- 鮫洲運転免許試験場 (520 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (539 m)
- 品川警察署 (593 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (606 m)
- 病院/医療10件
- イバノクリニック (77 m)
- あおよこ整形外科クリニック (81 m)
- わたなべ歯科クリニック (122 m)
- おの歯科クリニック (137 m)
- 小川クリニック (138 m)
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- かすや歯科東海クリニック (168 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (225 m)
- 竹内医院 (235 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アンジェリカ東品川保育園 (109 m)
- ルーチェ保育園南品川 (320 m)
- ポピンズナーサリー東品川 (322 m)
- 鮫洲かがやき保育園 (388 m)
- エトワール幼稚園 (438 m)
- 太陽の子南品川保育園 (477 m)
- まほうの保育園 東大井園 (529 m)
- みずなら保育園 (555 m)
- 品川区立城南幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東品川マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東品川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より44.6% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東品川マンションの相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東品川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東品川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,990万円です。専有面積は約26㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東品川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,178.9万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,488.3万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 1,517.4万円 | 57.5万円 |
| 6階 | 1,318.5万円 | 50万円 |
| 7階 | 1,420万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,526.1万円 | 57.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,421.4万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 915万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,546.7万円 | 58.7万円 |
| 東 | 1,990万円 | 75.5万円 |
| 西 | 1,379.1万円 | 52.3万円 |
東品川マンションの売却のご相談
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東品川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 24.81㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | ワンルーム | 26.37㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1DK | 26.37㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1DK | 26.37㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1DK | 26.37㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東品川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 26.37㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 26.37㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 26.37㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 26.37㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 26.37㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 26.37㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 26.37㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 26.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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