東品川公園スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
6階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 6階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目21-18
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東品川公園スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシシナガワコウエンスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目21-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩8分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩8分、品川シーサイド駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東品川公園スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東品川公園スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,952万～7,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東品川公園スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東品川公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東品川公園スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | 済 |
| 2021年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東品川公園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,238.9万円 | 50.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,766.7万円 | 56万円 |
| 6階〜7階 | 4,005.2万円 | 61万円 |
| 8階〜9階 | 4,248.8万円 | 62.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,288.1万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,597.8万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.1万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,570万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390万円 | 34.9万円 |
| 西 | 3,611.9万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,124万円 | 63.7万円 |
東品川公園スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東品川公園スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東品川公園スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ東品川 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| 東品川ハイツ | 2023年8月 | 12.6万円 | 3DK | 12.6万円 | 12.6万円 |
| ドミール第3東品川 | 2020年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ニューライフ千代田 | 2015年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 東品川ビューハイツ | 2015年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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