南品川ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目7
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南品川ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミシナガワハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三恵コーポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鮫洲駅から徒歩8分、新馬場駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 品川支店 (64 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (169 m)
- 横浜銀行品川支店 (235 m)
- みずほ銀行品川支店 (332 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (346 m)
- ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 大東京信用組合 品川支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (474 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (478 m)
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 公園10件
- 仙台坂公園 (74 m)
- 横丁公園 (126 m)
- 南品川広場公園 (154 m)
- むつみ児童遊園 (308 m)
- 二日市公園 (311 m)
- 南五公園 (320 m)
- 浅間台公園 (449 m)
- 鮫洲運動公園 (451 m)
- 大井公園 (469 m)
- 南品川二丁目児童遊園 (567 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (106 m)
- ファミリーマート 青物横丁駅北店 (157 m)
- セブンイレブン 南品川店 (193 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (294 m)
- セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 東品川4丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 南品川三丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 東大井店 (394 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (429 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)青物横丁店 (197 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (234 m)
- まいばすけっと 南品川3丁目店 (261 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (300 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (356 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (480 m)
- 西友 大井町店 (628 m)
- AEON STYLE(イオンスタイル) 品川シーサイド店 (697 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (737 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立品川エトワール女子高校 (92 m)
- 東京都立品川特別支援学校 (321 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (393 m)
- 東京工科自動車大学校品川校 (402 m)
- 品川区立城南小学校 (459 m)
- 池見東京医療専門学校 (472 m)
- 東京健康科学専門学校 (489 m)
- 東京都立八潮高校 (525 m)
- 品川区立浅間台小学校 (530 m)
- 品川区児童センター 南品川 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 青物横丁駅前交番 (151 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (198 m)
- 品川第二地域センター (228 m)
- 品川警察署 二日市地域安全センター (311 m)
- 楽天タワー (558 m)
- きゅりあん(品川区立総合区民会館) (601 m)
- 品川警察署 (602 m)
- 品川消防署東品川出張所 (648 m)
- 大井消防署 (662 m)
- 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (699 m)
- 病院/医療10件
- 南品川診療所 (107 m)
- ジュン歯科クリニック (128 m)
- さくら・介護ステーション山の手 (149 m)
- 松本カイロプラクティック療院 (151 m)
- 塩津歯科医院 (154 m)
- おはらデンタルクリニック (175 m)
- 南品川KU歯科 (191 m)
- あおよこ眼科 (204 m)
- 加知耳鼻咽喉科 (217 m)
- まつうら整形外科 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園南品川 (140 m)
- エトワール幼稚園 (147 m)
- 太陽の子南品川保育園 (260 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (379 m)
- 青物横丁えほん保育園 (380 m)
- 品川保育園 (385 m)
- 品川区立城南幼稚園 (429 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (467 m)
- まほうの保育園 東大井園 (483 m)
- どんぐり保育園 分園 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南品川ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南品川ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南品川ハイツの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南品川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南品川ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万円です。専有面積は約38㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2016年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2016年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2016年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南品川ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,280万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280万円 | 58.6万円 |
南品川ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南品川ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.3万円 | 1DK | 38.8㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.7万円 | 1K | 21.11㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 13.7万円 | 1LDK | 42.67㎡ | - | 13.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 9.1万円 | 1K | 21.33㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 7.8万円 | 1DK | 27.78㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南品川ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 21.33㎡ / 西 |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 31.46㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
