南品川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南品川5丁目14-18
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南品川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミシナガワマンション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南品川5丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩5分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩7分、大井町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 鮫洲運転免許試験場 (679 m)
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- こうの内科クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エトワール幼稚園 (63 m)
- 品川保育園 (243 m)
- まほうの保育園 東大井園 (324 m)
- ルーチェ保育園南品川 (332 m)
- 太陽の子南品川保育園 (440 m)
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- 東大井保育園 (504 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (506 m)
- こころしながわおおいまち保育園 (543 m)
- 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南品川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南品川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,126万～9,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より8.5% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
南品川マンションの相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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南品川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南品川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,999万円です。専有面積は約49㎡〜約111㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋37.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南品川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,670.3万円 | 61.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,567万円 | 48万円 |
| 6階〜7階 | 3,104万円 | 50.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,837.9万円 | 52.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,394.8万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,800万円 | 52.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,239.5万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,051.5万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,007.9万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,246.7万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,255.4万円 | 58.7万円 |
| 東 | 3,609.7万円 | 60.7万円 |
| 西 | 2,777.1万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,746.3万円 | 62.5万円 |
南品川マンションの売却のご相談
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南品川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.33㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.33㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 11.7万円 | 3K | 49.5㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 11.5万円 | 3K | 49.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 11.7万円 | 3K | 49.5㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南品川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 68.06㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 64.33㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 68.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 53.01㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 53.01㎡ / - | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 53.01㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 53.01㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 49.63㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 64.33㎡ / - | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 68.06㎡ / - | |||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 53.01㎡ / 北西 | |||
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 49.63㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.06㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 78.62㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 78.62㎡ / - | ||
| 10階 | 8.1万〜8.6万円 37.08㎡ / 北西 | 15万〜15.7万円 64.33㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 111.97㎡ / - | |
| 11階 |
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- 京王井の頭線
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