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南品川ロイアルハイツ

6708人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,040万 〜 4,470万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

賃貸賃料

21.8万円

住所
東京都品川区南品川5丁目11-50
交通
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

南品川ロイアルハイツの販売中の中古物件

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南品川ロイアルハイツの基本情報

東京都品川区南品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大井町駅で徒歩6分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。青物横丁駅から徒歩6分、新馬場駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称ミナミシナガワロイアルハイツ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 品川区 南品川5丁目11-50管理形態委託
郵便番号〒140-0004管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり174円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (371 m)
    • さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (387 m)
    • りそな銀行 大井町駅前出張所 【ATMコーナー】 (428 m)
    • 横浜銀行品川支店 (433 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂大井町店内出張所 (474 m)
    • ゆうちょ銀行品川店 (482 m)
    • みずほ銀行大井町支店 (491 m)
    • みずほ銀行品川駅前支店 (493 m)
    • みずほ銀行品川支店 (495 m)
  • 公園10件
    • 浅間台公園 (177 m)
    • 仙台坂公園 (263 m)
    • 二日市公園 (270 m)
    • 横丁公園 (332 m)
    • むつみ児童遊園 (398 m)
    • 南五公園 (422 m)
    • 大井公園 (469 m)
    • 大井駅前公園 (488 m)
    • 広町公園 (513 m)
    • 鮫洲運動公園 (626 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大井店 (196 m)
    • セブンイレブン 大井町銀座通り店 (223 m)
    • セブンイレブン品川東大井5丁目店 (242 m)
    • ローソン 南品川六丁目店 (301 m)
    • ローソン 大井町銀座通り店 (311 m)
    • ローソン 大井町駅前店 (324 m)
    • セブンイレブン 南品川店 (339 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (355 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (379 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっとゼームス坂店 (83 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (356 m)
    • 西友大井町店 (390 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (438 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (469 m)
    • フードマーケット平野屋 (512 m)
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (516 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (532 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (612 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立品川特別支援学校 (103 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (204 m)
    • 東京健康科学専門学校 (238 m)
    • 品川区立浅間台小学校 (354 m)
    • 株式会社まなびの森 (428 m)
    • 国際文理学院高等部 (428 m)
    • 品川区立立会小学校 (504 m)
    • 品川区児童センター 南品川 (511 m)
    • 東京工科専門学校品川校 (607 m)
    • 品川区立城南小学校 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 品川警察署 二日市地域安全センター (335 m)
    • 品川第二地域センター (360 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (379 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (409 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (456 m)
    • 大井消防署 (617 m)
    • 品川区社会福祉協議会 (662 m)
    • 品川区消費者センター (662 m)
    • 広町一丁目工場アパート・創業支援センター (665 m)
    • 大井一丁目会館 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • エストクリニック (112 m)
    • 品川区立東大井地域密着型多機能ホーム (154 m)
    • 服部歯科医院 (168 m)
    • 大井町にこにこ歯科 (170 m)
    • みんなのクリニック 大井町 (177 m)
    • 川島歯科医院 (179 m)
    • 医療法人社団厚和会くまの歯科医院 (208 m)
    • すずらんカイロプラクティック (224 m)
    • 大井三ツ又クリニック (228 m)
    • やまなか歯科クリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エトワール幼稚園 (149 m)
    • 品川保育園 (161 m)
    • 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (359 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (394 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (411 m)
    • 聖母保育園 (595 m)
    • 品川区立城南幼稚園 (595 m)
    • くりのき保育園 (624 m)
    • どんぐり保育園 分園 (629 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南品川ロイアルハイツの簡易査定

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南品川ロイアルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
66万円 〜 71万円
坪単価
218万円 〜 235万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より11.3% 低い↓
東京都の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 13735位
品川区
1481棟中 907位
南品川
65棟中 40位
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の売買価格相場

  • 南品川ロイアルハイツの相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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南品川ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
4,040万〜4,470万円対前年同月比4,040万〜4,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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南品川ロイアルハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月4,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)-
2017年7月4,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)北東-
2017年6月4,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)北東-
2016年2月4,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)南西-
2016年1月4,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南品川ロイアルハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
5階21.8万円
-
21.8万円
21.8万円
2LDK
72.87㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
18万 〜 22万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月13.5万円2LDK55.5㎡27.0万円13.5万円1〜5北東
2014年10月15.0万円1LDK46.5㎡15.0万円15.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南品川ロイアルハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均20.1万〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19万〜21万円
74.7㎡ / 南西
2階
3階19万〜21万円
72.87㎡ / -
4階17.8万〜19.7万円
71.62㎡ / 北東
17.1万〜18.9万円
65.0㎡ / 南西
5階11.6万〜12.8万円
46.5㎡ / 北東
17.9万〜19.8万円
71.62㎡ / 北東
23.1万〜25.5万円
92.25㎡ / 北東

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株式会社マンションマーケット

品川区のマンションなら、お任せください!

所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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南品川ロイアルハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年01月の価格相場は㎡単価66万円 〜 71万円です。

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