日興パレス大森パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目11-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス大森パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスオオモリパートツー | 管理会社 | 関東管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり567円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり387円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩6分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩9分、立会川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 入新井公園 (536 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (246 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (263 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (265 m)
- ファミリーマート 山王大森駅前店 (268 m)
- ローソンH大森駅北口店 (313 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (128 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (148 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (245 m)
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- 肉のハナマサ 大森店 (406 m)
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- オオゼキ 大森駅前店 (517 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (663 m)
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- 新東京歯科技工士学校 (450 m)
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- 病院/医療10件
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- ひろクリニック大森 (82 m)
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- おおしまこどもクリニック (153 m)
- いすゞ病院 (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (185 m)
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- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (209 m)
- 水神保育園 (209 m)
- 大森駅前保育園 (333 m)
- キッズガーデン南大井 (363 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (371 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (388 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (403 m)
- 若草幼稚園 (404 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス大森パート2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス大森パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 843万～1,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.8% 低い↓ 東京都の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス大森パート2の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス大森パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス大森パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約16㎡〜約32㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して-14.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス大森パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,013.1万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 940万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,360.7万円 | 57.7万円 |
| 7階 | 1,170万円 | 59.4万円 |
| 8階 | 1,487.9万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,275.7万円 | 56.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,329.1万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,460.8万円 | 60.7万円 |
| 東 | 950万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,181.6万円 | 55万円 |
日興パレス大森パート2の売却のご相談
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日興パレス大森パート2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 18.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 17.35㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.15㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1DK | 32.67㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | ワンルーム | 18.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス大森パート2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 16.6㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 21.08㎡ / 南 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 18.92㎡ / 北 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 18.51㎡ / 北 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 32.67㎡ / 南 |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 17.38㎡ / 北 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 27.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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