飯田ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山3丁目23-18
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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飯田ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | イイダビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山3丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、3K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 湘南信用金庫小山支店 (58 m)
- きらぼし銀行 武蔵小山支店 (74 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (221 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (222 m)
- 芝信用金庫小山支店 (225 m)
- 三菱UFJ銀行小山支店 (229 m)
- ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- ミニストップ荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 東京シティ信用金庫小山支店 (370 m)
- みずほ銀行荏原支店 (467 m)
- 公園10件
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- 荏三公園 (227 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (133 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (164 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (188 m)
- ローソン 品川荏原三丁目店 (207 m)
- LAWSON＋toks武蔵小山店 (216 m)
- ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (232 m)
- セブンイレブン 荏原4丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (335 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (353 m)
- スーパー10件
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (115 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (234 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (336 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川区立小山台小学校 (503 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荏原警察署 武蔵小山交番 (204 m)
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- 荏原区民センター (503 m)
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- 目黒区 向原住区センター (562 m)
- 星薬科大学図書館 (597 m)
- 病院/医療10件
- 関デンタルクリニック (34 m)
- 穂坂クリニック (40 m)
- 健勝整骨・鍼灸院 (101 m)
- iCure鍼灸接骨院武蔵小山院 (123 m)
- 天承整骨院武蔵小山 (128 m)
- あき整骨院 (129 m)
- 健デンタルクリニック (139 m)
- 和光医院 (148 m)
- よしひろ歯科クリニック (159 m)
- みこころ総合歯科武蔵小山クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園武蔵小山 (47 m)
- アライアンス幼稚園 (77 m)
- 東京武蔵小山インターナショナルスクール (131 m)
- なないろ保育園 (144 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (192 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (201 m)
- さくらさくみらい武蔵小山 (234 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (275 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (334 m)
- 石井こども園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
飯田ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
飯田ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,280万～2,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.8% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
飯田ビルの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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飯田ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
飯田ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万円です。専有面積は約21㎡〜約38㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3K | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋91.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
飯田ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 875万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,180万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 875万円 | 40.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 875万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,665万円 | 54.8万円 |
飯田ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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飯田ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 18.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1K | 21.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3K | 38.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 2DK | 43.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 3K | 38.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
飯田ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 21.32㎡ / - | ||
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 16.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 19.39㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 43.0㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 38.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 43.0㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 44.85㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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