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武蔵小山コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,750万 〜 4,990万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,750万円 〜 4,990万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴642024年04月04日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

2466人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山台1丁目3-2
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
築年月
1982年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 武蔵小山コーポラス
  • 武蔵小山コーポラスのエントランス
  • 武蔵小山コーポラスの看板
  • 武蔵小山駅

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武蔵小山コーポラスの基本情報

武蔵小山コーポラスは、日本国土開発によって1982年01月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約59㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,557万~6,288万円、参考相場単価は93万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムサシコヤマコーポラス管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 小山台1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒142-0061管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり288円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本国土開発バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区小山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩8分、アクセス良好です。不動前駅から徒歩12分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫不動前支店 (175 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (354 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (520 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
  • 公園10件
    • 小山台一丁目防災広場 (53 m)
    • 都立林試の森公園東門 (190 m)
    • 林試の森公園 (210 m)
    • 小山台東公園 (273 m)
    • 都立林試の森公園南門 (298 m)
    • 後地クマさん広場 (410 m)
    • にしよん広場 (471 m)
    • 都立林試の森公園北門 (521 m)
    • 不動公園 (535 m)
    • かむろ坂公園 (540 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (239 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (348 m)
    • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (419 m)
    • セブンイレブン 下目黒6丁目店 (445 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (506 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (508 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (527 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (543 m)
    • ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (667 m)
  • スーパー10件
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (476 m)
    • ライフ 武蔵小山店 (503 m)
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (572 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (620 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (622 m)
    • 清水台 東急ストア (733 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (801 m)
    • 不動前 東急ストア (827 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (892 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立小山台小学校 (308 m)
    • 品川区立後地小学校 (432 m)
    • 東京都立小山台高校 (451 m)
    • 品川区児童センター 後地 (547 m)
    • インターナショナルセカンダリースクール (595 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (602 m)
    • 目黒区立不動小学校 (668 m)
    • 品川区児童センター 中原 (677 m)
    • 多摩大学目黒中学・高等学校 (688 m)
    • 目黒区 不動児童館 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • パプアニューギニア大使館 (305 m)
    • 目黒区 不動住区センター (476 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 後地 (547 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (588 m)
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (592 m)
    • 荏原第一地域センター (616 m)
    • ジブチ共和国大使館 (652 m)
    • 目黒消防署 (755 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (759 m)
    • 目黒警察署 油面交番 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 平川歯科医院 (166 m)
    • 宮平医院 (237 m)
    • 林試の森クリニック (251 m)
    • 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (265 m)
    • ひだ整形外科 (326 m)
    • カネコクリニック (348 m)
    • 斉藤鍼灸マッサージ整骨院 (348 m)
    • 青山セントラルクリニック (358 m)
    • 武蔵小山エムケー歯科クリニック (365 m)
    • 東海林歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小山台保育園 (97 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (282 m)
    • 石井こども園 (434 m)
    • 社会福祉法人石井保育園 (450 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (457 m)
    • 宝保育園 (476 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (569 m)
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (596 m)
    • 不動保育園 (602 m)
    • アンジェリカ保育園目黒本町園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武蔵小山コーポラスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武蔵小山コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,557万~6,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 106万円
坪単価
309万円 〜 352万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より1.7% 高い↑
東京都の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
4,750万 〜 4,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9428位
品川区
1547棟中 647位
小山台
16棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 武蔵小山コーポラスの相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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武蔵小山コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,760万〜4,990万円対前年同月比4,750万〜4,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武蔵小山コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,298万円です。専有面積は約38㎡〜約59㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)-
2024年3月4,780万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)-
2024年3月4,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)-
2024年2月4,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)-
2024年2月4,980万円1〜51LDK間取り図が欲しい無料約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.14%下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して+57.52%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して+38.07%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

武蔵小山コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,041.3万円85.4万円
2階4,263.4万円89.5万円
3階3,030.9万円67.3万円
4階2,852万円60.6万円
5階3,953.3万円77.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,620万円41.5万円
1LDK/1SLDK等3,788.7万円89.6万円
2LDK/2SLDK等3,951.6万円81.3万円
3LDK/3SLDK等3,852.2万円73.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,226.6万円85.6万円
3,325万円79.7万円
西1,998万円45.6万円
北/北東/北西4,137.1万円93.5万円

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武蔵小山コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円1LDK41.72㎡13.0万円-1〜5北西
2016年11月14.0万円3DK51.15㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武蔵小山コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
41.72㎡ / 北
16万〜16.8万円
50.82㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
51.15㎡ / 南東
2階12.6万〜13.2万円
38.99㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
50.82㎡ / 南東
17万〜17.8万円
51.52㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
45.92㎡ / -
13.1万〜13.8万円
41.72㎡ / 東
16.7万〜17.6万円
51.52㎡ / 南東
4階13.5万〜14.2万円
41.72㎡ / -
16.9万〜17.8万円
50.82㎡ / 南
18.2万〜19.2万円
59.26㎡ / 北西
5階16.7万〜17.5万円
51.15㎡ / -

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