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パークホームズ小石川

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,470万 〜 8,260万円
6階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川2丁目25-10
交通
築年月
2004年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目24
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  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目25-11
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  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-7
  • 3件 売出し中

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ザパークハウス小石川後楽園

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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目2-13
  • 売出し中

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パラシオン本郷

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  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区西片1丁目15-4
  • 売出し中

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セレナハイム小石川東館

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  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-19
  • 売出し中

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トーア文京マンション

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  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目12-16
  • 2件 売出し中

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リビオレゾン本郷

リビオレゾン本郷

  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区本郷4丁目27-10
  • 売出し中

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西片サニーハイツ

西片サニーハイツ

  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区西片1丁目14-17
  • 売出し中

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スカイコート後楽園第3

スカイコート後楽園第3

  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」
  • 東京都文京区小石川2丁目3-5
  • 売出し中

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パークスクエア小石川

パークスクエア小石川

  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区小石川1丁目10-5
  • 2件 売出し中

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セボンブリックス西片

セボンブリックス西片

  • 都営三田線「春日駅」
  • 東京都文京区西片1丁目14-11
  • 売出し中

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パークホームズ小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より71.2% 高い↑
文京区の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
7,470万 〜 8,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 1783位
文京区
1243棟中 84位
小石川
145棟中 14位
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の売買価格相場

  • パークホームズ小石川の相場

    ㎡単価
    103.2万円
    坪単価
    341.1万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ小石川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,180万〜7,930万円対前年同月比7,470万〜8,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月5,000万円6〜101SLK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約266万円)-
2013年9月6,500万円6〜101LDK約62㎡ (約19坪)約104万円 (約346万円)南西-
2013年7月3,480万円6〜102K約44㎡ (約13坪)約79万円 (約261万円)南東-
2013年5月5,880万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約77万円 (約255万円)-
2012年9月6,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-

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パークホームズ小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
25.5万 〜 31.2万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円1R31.93㎡11.5万円11.5万円1〜5北東
2017年4月11.5万円1R31.93㎡11.5万円11.5万円1〜5北東
2017年1月12.0万円1R31.93㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年12月12.0万円1R31.9㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年11月12.0万円1R31.93㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.6万〜20.5万円
  • 2K〜2LDK平均26万〜28.7万円
  • 3K〜3LDK平均30.9万〜34.1万円
  • 4K〜4LDK平均37万〜40.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.9万〜24.2万円
62.6㎡ / 南西
26.8万〜29.7万円
75.12㎡ / 南
29.1万〜32.2万円
81.5㎡ / 南
34.9万〜38.6万円
97.59㎡ / 南
3階17.1万〜19万円
47.8㎡ / 南
26.4万〜29.2万円
75.12㎡ / 南東
29.3万〜32.3万円
81.5㎡ / 南
35.1万〜38.7万円
97.59㎡ / 南
4階16.5万〜18.3万円
49.55㎡ / 北西
27.1万〜29.9万円
75.09㎡ / 南
32.1万〜35.5万円
90.77㎡ / 南西
5階10.4万〜11.5万円
31.93㎡ / 北
27.2万〜30.1万円
75.09㎡ / 南
29.6万〜32.7万円
81.5㎡ / 南
6階22.4万〜24.7万円
62.6㎡ / 南西
27.4万〜30.3万円
75.12㎡ / 南
27.4万〜30.3万円
76.74㎡ / 南西
7階22.5万〜24.8万円
62.6㎡ / 南西
26.8万〜29.6万円
73.07㎡ / 南
32.6万〜36万円
90.77㎡ / 南西
8階22.6万〜25万円
62.6㎡ / 南西
26.9万〜29.7万円
73.07㎡ / 南
29万〜32万円
80.24㎡ / 南西
41.1万〜45.4万円
111.58㎡ / 南
9階18.1万〜20万円
52.76㎡ / 北西
24.5万〜27.1万円
67.56㎡ / 南西
32.4万〜35.8万円
89.25㎡ / 南西
10階18万〜19.9万円
48.46㎡ / 南
22.2万〜24.5万円
60.95㎡ / 南西
36.4万〜40.3万円
98.05㎡ / 南
11階16.1万〜17.8万円
44.11㎡ / 南東
24.2万〜26.8万円
66.19㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

山手線の内側であり、生活利便や自然環境に優れた高級住宅街「小石川」。この格式高い小石川エリアに建つ、高級分譲マンション「パークホームズ小石川」をご紹介致します。東京ドームなどのランドマークが点在する後楽園エリアを身近とし、小石川植物園などの緑をたっぷりと感じるバランスのとれた地域。スーパーやコンビニなどの商業店舗も充実し、非常に生活のしやすい地域性です。最寄りは春日駅と後楽園駅の2駅となり、両駅ともに徒歩4分圏内。その他、水道橋駅も徒歩10分で行くことができますよ。三田線、大江戸線、丸の内線、南北線の複数路線が利用可能。都内での交通アクセスも快適で、通勤通学にも最適です。地上11階建て・総戸数113戸。ブラウンを基調とした上品な外観が印象的。エントランスも上質な佇まいで、ホールにはラウンジスペースも設置。セキュリティーなどの管理機能も万全の体制となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ小石川の基本情報

東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズコイシカワ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 文京区 小石川2丁目25-10管理形態-
郵便番号〒112-0002管理員-
築年月2004年3月管理費-
総戸数113戸修繕積立金-
階建11階建間取り1SLK、1LDK、2K、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス小石川店出張所(ATM) (27 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (108 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (148 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (362 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (408 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (432 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (473 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (566 m)
  • 公園2件
    • 礫川公園 (474 m)
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    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (138 m)
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    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (354 m)
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    • まいばすけっと 西片1丁目店 (222 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (424 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (539 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (602 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (728 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (728 m)
    • まいばすけっと 春日店 (740 m)
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    • 柳町児童館 (225 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (240 m)
    • 文京区立柳町小学校 (259 m)
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    • 子育てひろば西片 (288 m)
    • 淑徳SC中等部 (310 m)
    • 文京区立礫川小学校 (344 m)
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    • 日本指圧専門学校新校舎 (375 m)
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