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パークホームズ小石川

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,770万 〜 7,480万円
6階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都文京区小石川2丁目25-10
交通
築年月
2004年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ小石川の販売中の中古物件

パークホームズ小石川では1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

条件が近いマンションの販売情報

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1,870万円

1K/21.7㎡

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赤門ロイヤルハイツ

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3,780万円

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文京区本郷5丁目

春日タウンホーム

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1LDK/49.41㎡

文京区春日1丁目

東野ビル後楽園住宅

東野ビル後楽園住宅の間取り

東野ビル後楽園住宅

2,880万円

1LDK/45.6㎡

文京区本郷1丁目

パークホームズ小石川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
309万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より23.3% 高い↑
東京都の平均より52.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,770万 〜 7,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3462位
文京区
1255棟中 196位
小石川
147棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ小石川の相場

    ㎡単価
    93.4万円
    坪単価
    309万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークホームズ小石川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,770万〜7,480万円対前年同月比6,770万〜7,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ小石川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約105万円 (約349万円)-
2018年4月7,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)-
2018年3月7,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)-
2018年3月1億1,180万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約114万円 (約377万円)南東-
2018年2月7,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンション売却サービスのご紹介

パークホームズ小石川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,100 〜 1万3,600円

例えば…6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
25.3万 〜 31万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円1R31.93㎡11.5万円11.5万円1〜5北東
2017年4月11.5万円1R31.93㎡11.5万円11.5万円1〜5北東
2017年1月12.0万円1R31.93㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年12月12.0万円1R31.9㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年11月12.0万円1R31.93㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ小石川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.5万〜20.4万円
  • 2K〜2LDK平均25.5万〜28.2万円
  • 3K〜3LDK平均30.6万〜33.8万円
  • 4K〜4LDK平均36.8万〜40.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.8万〜24.1万円
62.6㎡ / 南西
24万〜26.5万円
67.56㎡ / 南
29万〜32万円
81.5㎡ / 南
34.7万〜38.3万円
97.59㎡ / 南
3階17.1万〜18.9万円
47.8㎡ / 南
26.3万〜29.1万円
75.12㎡ / 南東
29.1万〜32.2万円
81.5㎡ / 南
34.9万〜38.5万円
97.59㎡ / 南
4階16.4万〜18.2万円
49.55㎡ / 北西
26.9万〜29.8万円
75.09㎡ / 南
31.9万〜35.3万円
90.77㎡ / 南西
5階10.3万〜11.4万円
31.93㎡ / 北
27.1万〜29.9万円
75.09㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
81.5㎡ / 南
6階22.2万〜24.6万円
62.6㎡ / 南西
27.2万〜30.1万円
75.12㎡ / 南
27.3万〜30.1万円
76.74㎡ / 南西
7階22.3万〜24.7万円
62.6㎡ / 南西
26.6万〜29.4万円
73.07㎡ / 南
32.4万〜35.8万円
90.77㎡ / 南西
8階22.5万〜24.8万円
62.6㎡ / 南西
26.7万〜29.6万円
73.07㎡ / 南
28.8万〜31.8万円
80.24㎡ / 南西
40.9万〜45.2万円
111.58㎡ / 南
9階18万〜19.9万円
52.76㎡ / 北西
24.4万〜26.9万円
67.56㎡ / 南西
32.2万〜35.6万円
89.25㎡ / 南西
10階17.9万〜19.8万円
48.46㎡ / 南
22.1万〜24.4万円
60.95㎡ / 南西
35.6万〜39.3万円
98.05㎡ / 南東
11階16万〜17.7万円
44.11㎡ / 南東
24.1万〜26.6万円
66.19㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

山手線の内側であり、生活利便や自然環境に優れた高級住宅街「小石川」。この格式高い小石川エリアに建つ、高級分譲マンション「パークホームズ小石川」をご紹介致します。東京ドームなどのランドマークが点在する後楽園エリアを身近とし、小石川植物園などの緑をたっぷりと感じるバランスのとれた地域。スーパーやコンビニなどの商業店舗も充実し、非常に生活のしやすい地域性です。最寄りは春日駅と後楽園駅の2駅となり、両駅ともに徒歩4分圏内。その他、水道橋駅も徒歩10分で行くことができますよ。三田線、大江戸線、丸の内線、南北線の複数路線が利用可能。都内での交通アクセスも快適で、通勤通学にも最適です。地上11階建て・総戸数113戸。ブラウンを基調とした上品な外観が印象的。エントランスも上質な佇まいで、ホールにはラウンジスペースも設置。セキュリティーなどの管理機能も万全の体制となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ小石川の基本情報

東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズコイシカワ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 文京区 小石川2丁目25-10管理形態-
郵便番号〒112-0002管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り1SLK、1LDK、2K、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス小石川店出張所(ATM) (27 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (108 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (148 m)
    • ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (362 m)
    • 東京都民銀行 春日町支店 (408 m)
    • 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (432 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (473 m)
    • ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロエム後楽園内出張所 (566 m)
  • 公園2件
    • 礫川公園 (474 m)
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    • ローソン 春日駅前店 (178 m)
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 小石川白山通り店 (354 m)
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    • まいばすけっと 白山1丁目店 (539 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (602 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (728 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (728 m)
    • まいばすけっと 春日店 (740 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 柳町児童館 (225 m)
    • 文京区 柳町第二育成室 (240 m)
    • 文京区立柳町小学校 (259 m)
    • 淑徳SC高等部 (287 m)
    • 子育てひろば西片 (288 m)
    • 淑徳SC中等部 (310 m)
    • 文京区立礫川小学校 (344 m)
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    • 日本指圧専門学校新校舎 (375 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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