パークホームズ小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,590万 〜 9,020万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,590万円 〜 9,020万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目25-10
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズコイシカワ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目25-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SLK、1LDK、2K、2SK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩6分、白山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 文京区小石川運動場 (912 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (138 m)
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- ファミリーマート 小石川一丁目店 (304 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (318 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (353 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (379 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (447 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (32 m)
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- まいばすけっと 西片1丁目店 (222 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (425 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (538 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (601 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (728 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 春日店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 柳町児童館 (167 m)
- 柳町児童館 (224 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- ワイズデンタルオフィス (38 m)
- 高橋矯正歯科医院 (49 m)
- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (55 m)
- 中村クリニック (61 m)
- 小石川循環器内科クリニック (70 m)
- のぶもり歯科 (80 m)
- 大坂整骨院小石川院 (90 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (93 m)
- 豊田歯科・口腔外科 (103 m)
- 春日クリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 文京区立 柳町こどもの森 (176 m)
- キッズガーデン文京春日 (224 m)
- にじのいるか保育園小石川 (224 m)
- 富坂まきば保育園 (243 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (354 m)
- 福寿幼稚園 (405 m)
- グローバルキッズ春日園 (417 m)
- 慈愛会保育園 (545 m)
- 白山ひかり保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,594万～1億4,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より47.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,590万 〜 9,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ小石川の相場
- ㎡単価
- 112.7万円
- 坪単価
- 372.8万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,590万〜9,010万円対前年同月比↑ | 8,590万〜9,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜1億2,980万円です。専有面積は約23㎡〜約111㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1億1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約132万円 (約436万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約476万円) | - | - |
| 2021年8月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約133万円 (約441万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約144万円 (約476万円) | - | - |
| 2021年7月 | 9,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約133万円 (約441万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は436.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,553.3万円（100.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,490万円（96.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 7,180万円（126.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 7,410万円（110.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 7,868.8万円（104.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 8,880万円（109万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億1,069.2万円（120.3万円） |
パークホームズ小石川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,069.2万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,073.3万円 | 90万円 |
| 4階〜5階 | 7,281万円 | 93万円 |
| 6階〜7階 | 6,572.4万円 | 87.8万円 |
| 8階〜9階 | 7,293.2万円 | 97.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,197.3万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,553.3万円 | 100.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,045.6万円 | 85万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,208.6万円 | 91.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,117.3万円 | 95.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,930万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,744.2万円 | 89.6万円 |
| 西 | 1億180万円 | 112.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,087.7万円 | 84.8万円 |
パークホームズ小石川の売却のご相談
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パークホームズ小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.95㎡ | 25.0万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 38.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 76.0万円 | 76.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 76.0万円 | 76.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 76.0万円 | 76.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 23.7万円 | 2LDK | 60.97㎡ | 23.7万円 | 23.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 51.5㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 60.95㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 76.55㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 23.71㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 67.56㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 81.5㎡ / 南 | 37.8万〜39.7万円 97.59㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 47.8㎡ / 南 | 29.3万〜30.7万円 75.12㎡ / 南 | 31.8万〜33.3万円 81.5㎡ / 南 | 38万〜39.9万円 97.59㎡ / 南 |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 49.55㎡ / 北西 | 28.8万〜30.3万円 75.09㎡ / 南東 | 31.3万〜32.8万円 81.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 31.93㎡ / 北 | 29.5万〜31万円 75.09㎡ / 南 | 35万〜36.8万円 90.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 62.6㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 75.12㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 76.74㎡ / 南西 | |
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 62.6㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 75.12㎡ / 南 | 35.4万〜37.1万円 90.77㎡ / 南西 | |
| 8階 | 24.5万〜25.7万円 62.6㎡ / 南西 | 29.2万〜30.6万円 73.07㎡ / 南 | 35.4万〜37.1万円 90.77㎡ / - | 44.6万〜46.8万円 111.58㎡ / 南 |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 52.76㎡ / 北西 | 26.6万〜27.9万円 67.56㎡ / 南西 | 35.1万〜36.9万円 89.25㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 51.5㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 60.95㎡ / 西 | 38.8万〜40.7万円 98.05㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 44.11㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 66.19㎡ / 南西 | 30.1万〜31.6万円 76.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ小石川は、三井不動産によって2004年03月に竣工された総戸数113戸の11階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約111㎡、間取りが1R、1K、1LDK、1SLK、2K、2LDK、2SK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,594万～1億4,269万円、参考相場単価は112万円/㎡～128万円/㎡となっています。