目黒ハイホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 31.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
2693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目14-30
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目黒ハイホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロハイホーム | 管理会社 | 東京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目14-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年11月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 角栄建設、東急建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩7分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、不動前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
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- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (404 m)
- ドレスメーカー学院 (446 m)
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- 品川労働基準監督署 (79 m)
- マリ共和国大使館 (192 m)
- 学研本社ビル (224 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (229 m)
- インドネシア共和国大使館 (244 m)
- タイ王国大使館 (275 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (286 m)
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- 大崎第一地域センター (352 m)
- コロンビア共和国大使館 (359 m)
- 病院/医療10件
- さがらレディスクリニック (24 m)
- 池下歯科 (139 m)
- 栗田歯科医院 (206 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (246 m)
- 友好会(医療法人社団) (246 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (263 m)
- 五反田ガーデンクリニック (297 m)
- 田谷クリニック (300 m)
- タイ古式マッサージトンポー (305 m)
- ナリタ歯科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (144 m)
- おうち保育園 かみおおさき (165 m)
- 学研こども園 (233 m)
- こっこる (279 m)
- 東五反田保育園 (346 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (377 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (393 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (408 m)
- 西五反田保育園 (429 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒ハイホームの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒ハイホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～4,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より46.4% 低い↓ 東京都の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒ハイホームの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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目黒ハイホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒ハイホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜5,390万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約219万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒ハイホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,100万円（61.3万円） |
| 41〜50㎡ | 146件 | 2,629.2万円（59.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 5,116.4万円（63.2万円） |
目黒ハイホームの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,629.2万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
目黒ハイホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,076.7万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,398.4万円 | 55.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,434.3万円 | 53.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,745.5万円 | 62.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,905.3万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,100万円 | 61.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,656.2万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,761.7万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,226.8万円 | 56万円 |
| 東 | 2,342.3万円 | 56.5万円 |
| 西 | 2,704.2万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 2,402.7万円 | 55.5万円 |
目黒ハイホームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目黒ハイホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.5万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 2DK | 41.76㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2DK | 43.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2DK | 43.58㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 2DK | 43.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒ハイホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 43.12㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 43.58㎡ / 北 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 34.28㎡ / 東 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 46.26㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 58.0㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 43.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 45.26㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 46.26㎡ / 西 | 12.2万〜12.9万円 41.76㎡ / 北西 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 43.58㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 43.58㎡ / 北 |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 46.26㎡ / 北西 | 14.4万〜15.2万円 46.26㎡ / - |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 41.76㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 41.76㎡ / 南西 |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 43.58㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 46.26㎡ / 西 |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 43.58㎡ / - | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 43.58㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 43.58㎡ / 東 |
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 38.16㎡ / 南 | |
| 14階 | 26.7万〜28.1万円 81.01㎡ / 南 |
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