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目黒プラザ

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,380万円 〜 3,740万円
8階、2LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

49.61万円

住所
東京都品川区上大崎2丁目10-45
交通
築年数
1971年1月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

目黒プラザの販売中の中古物件

目黒プラザでは6件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件6件)

条件が近いマンションの販売情報

ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎3丁目
  • 10件 売出し中

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パークタワー目黒

パークタワー目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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グリーンビュー白金

グリーンビュー白金

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎2丁目13-1
  • 5件 売出し中

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クレール目黒

クレール目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎2丁目10-41
  • 売出し中

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フラワーヒル目黒

フラワーヒル目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎4丁目3-14
  • 2件 売出し中

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目黒西口マンション1号館

目黒西口マンション1号館

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎2丁目24-13
  • 売出し中

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セザール目黒

セザール目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都目黒区下目黒1丁目2-22
  • 1件 売出し中

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ドミー目黒

ドミー目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎2丁目13-33
  • 売出し中

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ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス

  • 都営三田線「目黒駅」
  • 東京都品川区上大崎3丁目
  • 10件 売出し中

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ベルグリーン目黒

ベルグリーン目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都目黒区下目黒1丁目3-4
  • 1件 売出し中

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マンション下目黒苑

マンション下目黒苑

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都目黒区下目黒1丁目3-20
  • 売出し中

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サンウッド目黒

サンウッド目黒

  • JR山手線「目黒駅」
  • 東京都目黒区下目黒1丁目3-28
  • 売出し中

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目黒プラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.3% 低い↓
品川区の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,380万円 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19779位
品川区
1441棟中 1202位
上大崎
84棟中 80位
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の売買価格相場

  • 目黒プラザの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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目黒プラザの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,380万円〜3,730万円対前年同月比3,380万円〜3,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

目黒プラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,680万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)--
2017年10月4,880万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)南東-
2017年10月3,980万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南東-
2017年10月4,980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南東-
2017年10月9,900万円16〜204LDK約156㎡ (約47坪)約63万円 (約209万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK68.07㎡詳細はこちら
**階3LDK68.07㎡南東詳細はこちら

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目黒プラザの簡易査定

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目黒プラザの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料49.6万円管理費103,900円

間取

  • 敷金:99.2万円
  • 礼金:49.6万円
  • 階数:16階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:155.44㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,500円
坪単価
9,500円 〜 11,600円

例えば…8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
19.5万円 〜 23.9万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円1〜5
2017年9月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円1〜5
2017年6月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10
2017年5月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年5月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2017年4月20.0万円2LDK60.48㎡20.0万円20.0万円11〜15
2017年4月21.0万円2LDK60.48㎡21.0万円21.0万円11〜15
2017年4月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2017年4月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年3月21.0万円2LDK60.48㎡21.0万円21.0万円11〜15
2017年3月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2017年3月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年2月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10
2017年2月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2017年1月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年1月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2016年12月49.6万円4LDK155.44㎡99.2万円49.6万円16〜20-
2016年12月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円6〜10
2016年12月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円1〜5
2016年11月23.0万円2LDK68.07㎡23.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目黒プラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.2万円〜20.1万円
  • 2K〜2LDK平均20.0万円〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万円〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均37.2万円〜41.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階45.6万円〜50.4万円
155.44㎡ / 南
2階21.2万円〜23.5万円
70.7㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
70.81㎡ / 南東
28.1万円〜31.0万円
95.34㎡ / 南東
3階22.5万円〜24.8万円
70.81㎡ / 南
4階20.7万円〜22.8万円
68.07㎡ / 南
20.2万円〜22.4万円
68.07㎡ / 南東
5階18.1万円〜20.0万円
60.48㎡ / 南東
6階20.3万円〜22.5万円
68.07㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
70.81㎡ / 南
32.2万円〜35.6万円
100.1㎡ / 南東
7階21.0万円〜23.2万円
68.07㎡ / 南
8階
9階17.7万円〜19.6万円
58.42㎡ / -
10階
11階29.8万円〜32.9万円
97.01㎡ / -
12階18.7万円〜20.7万円
60.48㎡ / 南東
19.1万円〜21.1万円
60.48㎡ / 南
22.3万円〜24.7万円
70.81㎡ / 南
13階22.5万円〜24.8万円
70.81㎡ / 南
31.2万円〜34.4万円
100.1㎡ / 南東
14階18.2万円〜20.1万円
58.42㎡ / -
15階19.4万円〜21.4万円
60.48㎡ / 南
21.4万円〜23.6万円
68.07㎡ / 南東
16階21.5万円〜23.7万円
68.07㎡ / 南東
22.2万円〜24.6万円
70.81㎡ / -
49.1万円〜54.3万円
155.44㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

スタッフコメント

再開発の進む都心部エリア、目黒に位置するヴィンテージマンション「目黒プラザ」。近隣には高層ビルが建ち並ぶと共に、国立科学博物館附属自然教育園など広大で緑豊かな環境も溢れています。目黒駅より徒歩4分の駅近物件で、山手線を始めとする複数の主要沿線が利用可能。都内でのアクセスも非常に充実していますね。地上16階建て・総戸数102戸、白を基調としたシンプルで清潔感のある外観フォルム。1971年築ですが、とても綺麗に管理された物件ですね。エントランスは、上品な印象でバリアフリーにも対応。内廊下設計のため物件の劣化も軽減でき、雨風を気にすることなくホテルライクな生活を実現。駅周辺はコンビニやスーパーも豊富で、飲食店も充実している便利な環境ですよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

目黒プラザの基本情報

東京都品川区上大崎2丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩5分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称メグロプラザ管理会社新興産業
住所東京都 品川区 上大崎2丁目10-45管理形態委託
郵便番号〒141-0021管理員常駐
築年数1971年1月管理費1㎡あたり519円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建16階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主中央土地バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目黒駅北 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • サークルK目黒駅東口 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ゆうちょ銀行本店アトレ目黒1内出張所 (200 m)
    • 三井住友信託銀行 目黒支店 (201 m)
    • ファミリーマート目黒三田通り 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • みずほ銀行目黒支店 (281 m)
    • 三井住友銀行 東京南ローンプラザ (292 m)
    • さわやか信用金庫目黒支店 (294 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 目黒駅東口 (305 m)
    • 三井住友銀行 目黒支店 (306 m)
  • 公園10件
    • 上大崎児童遊園 (382 m)
    • 三田丘の上公園 (445 m)
    • 国立科学博物館附属自然教育園 (533 m)
    • 白金台どんぐり児童遊園 (590 m)
    • 上大崎公園 (623 m)
    • 目黒区民センター公園 (627 m)
    • 田道広場公園 (627 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (684 m)
    • 目黒区民センター体育館 (691 m)
    • 恵比寿南一公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート目黒駅北店 (133 m)
    • ナチュラルローソンシティコート目黒店 (168 m)
    • サークルK目黒駅東口店 (170 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)目黒2号店 (256 m)
    • ファミリーマート 目黒一丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 目黒駅東口店 (284 m)
    • ファミリーマート 目黒三田通り店 (295 m)
    • セブンイレブン 下目黒1丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート アトレ目黒店 (327 m)
    • セブンイレブン 目黒駅東口店 (335 m)
  • スーパー10件
    • 目黒 東急ストア (132 m)
    • まいばすけっと上大崎2丁目店 (194 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 目黒店 (235 m)
    • プレッセ 目黒店 (335 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (502 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (669 m)
    • いなげや白金台店 (693 m)
    • マルエツ 目黒店 (736 m)
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (881 m)
    • マルエツプチ 白金台店 (919 m)
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    • 目黒区 田道住区センター三田分室 (390 m)
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    • 子供の園エーデルワイス (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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