グランツオーベル小石川
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,010万 〜 6,640万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目20-10
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数13件
2016年12月13日 更新詳しく見る - 相場価格86万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格6,010万円
3階, 3LDK, 約74㎡の例詳しく見る
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24万円
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3階, 3LDK, 約74㎡の例
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グランツオーベル小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランツオーベル小石川の相場
- ㎡単価
- 86.6万円
- 坪単価
- 286.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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グランツオーベル小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,600万〜7,290万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランツオーベル小石川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2013年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2013年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランツオーベル小石川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,200円
- 坪単価
- 8,800 〜 1万800円
例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
19.8万 〜 24.2万円
(表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 51.34㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル小石川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.5万〜13.9万円
- 2K〜2LDK平均19.2万〜21.3万円
- 3K〜3LDK平均21.6万〜23.9万円
- 4K〜4LDK平均24.3万〜26.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜13.1万円 45.48㎡ / 西 | 16.3万〜18.1万円 61.17㎡ / - | 21.9万〜24.2万円 81.87㎡ / - | |
| 2階 | 19.5万〜21.6万円 71.21㎡ / - | 21.1万〜23.3万円 74.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 21.2万〜23.4万円 74.86㎡ / 南 | 21.2万〜23.4万円 74.86㎡ / 南 | 24.5万〜27.1万円 88.98㎡ / - | |
| 4階 | 23.9万〜26.4万円 86.1㎡ / - | 24万〜26.6万円 88.98㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.2万〜14.6万円 51.34㎡ / 北 | 19.8万〜21.9万円 71.21㎡ / - | 21.4万〜23.6万円 74.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.3万〜22.5万円 70.9㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランツオーベル小石川の基本情報
東京都文京区小石川2丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランツオーベルコイシカワ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目20-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小石川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- サンクス小石川店出張所(ATM) (218 m)
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- 朝日信用金庫小石川支店 (320 m)
- 三菱東京UFJ銀行春日町支店 (335 m)
- 三井住友銀行 小石川支店 (356 m)
- ファミリーマート伝通院前 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (232 m)
- ローソン 春日駅前店 (247 m)
- ローソン 小石川一丁目店 (276 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (297 m)
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- ローソン 本郷四丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (340 m)
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- まいばすけっと 春日2丁目店 (531 m)
- まいばすけっと 春日店 (593 m)
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- まいばすけっと 白山1丁目店 (753 m)
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- 私立中央大学高校 (250 m)
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- 淑徳SC中等部 (286 m)
- 淑徳SC高等部 (302 m)
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- 筑波大学附属大塚特別支援学校 (351 m)
- 文京区 柳町児童館 (373 m)
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- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (157 m)
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- 第五方面本部 (320 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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