グランツオーベル小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,490万 〜 7,870万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,490万円 〜 7,870万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目20-10
- 交通
- 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランツオーベル小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランツオーベルコイシカワ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目20-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩6分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (172 m)
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- にじのいるか保育園小石川 (407 m)
- キッズガーデン文京春日 (425 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (520 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランツオーベル小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランツオーベル小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,107万～1億781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,490万 〜 7,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランツオーベル小石川の相場
- ㎡単価
- 100.1万円
- 坪単価
- 331万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランツオーベル小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ | 7,490万〜7,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランツオーベル小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億680万円です。専有面積は約51㎡〜約93㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約117万円 (約387万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 1億680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1億680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.4％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランツオーベル小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,980万円（97万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 7,980万円（118.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,716万円（78.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 8,123.3万円（93.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億680万円（114.2万円） |
グランツオーベル小石川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,123.3万円（㎡単価93.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランツオーベル小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,640.7万円 | 91.7万円 |
| 3階 | 7,838.1万円 | 93.2万円 |
| 4階 | 7,517.4万円 | 87.9万円 |
| 5階 | 5,979.5万円 | 96.6万円 |
| 6階 | 6,490万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,980万円 | 97万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,218万円 | 89.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,257.2万円 | 89.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,046.2万円 | 99.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,096.7万円 | 82.2万円 |
| 東 | 5,785万円 | 84.2万円 |
| 西 | 7,050万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 8,123.3万円 | 93.8万円 |
グランツオーベル小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランツオーベル小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 23.5万円 | 3LDK | 74.86㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 51.34㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランツオーベル小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 45.48㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 61.17㎡ / - | 22.8万〜24万円 81.87㎡ / - | |
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 71.21㎡ / - | 22万〜23.1万円 74.86㎡ / 南 | ||
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 74.86㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 86.1㎡ / 北 | 26.9万〜28.3万円 93.51㎡ / - | |
| 4階 | 24.9万〜26.2万円 86.1㎡ / - | 25.1万〜26.3万円 88.98㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 51.34㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 71.21㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 74.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 67.51㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 70.9㎡ / 南 |
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