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グランツオーベル小石川の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,490万 〜 7,870万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 115万円/㎡更新
参考相場価格7,490万円 〜 7,870万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴23件更新
家賃相場14.2万 〜 24万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3927人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区小石川2丁目20-10
交通
  • 東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩4分
築年月
1996年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランツオーベル小石川
  • グランツオーベル小石川
  • グランツオーベル小石川のエントランス
  • グランツオーベル小石川のエントランス

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グランツオーベル小石川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランツオーベル小石川の基本情報

グランツオーベル小石川は、有楽土地によって1996年08月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約93㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,109万～1億781万円、参考相場単価は100万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランツオーベルコイシカワ管理会社大成サービス
住所東京都 文京区 小石川2丁目20-10管理形態-
郵便番号〒112-0002管理員-
築年月1996年8月管理費1㎡あたり266円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の後楽園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。春日駅から徒歩6分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • 三菱UFJ銀行春日町支店 (267 m)
    • 中央労働金庫本郷支店 (285 m)
    • 巣鴨信用金庫春日町支店 (286 m)
    • ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • きらぼし銀行 春日町支店 (319 m)
    • 朝日信用金庫小石川支店 (320 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 春日駅 共同出張所 (322 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (363 m)
    • 三井住友銀行 小石川支店 (364 m)
  • 公園2件
    • 礫川公園 (293 m)
    • 文京区小石川運動場 (695 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小石川一丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (232 m)
    • ローソン 春日駅前店 (248 m)
    • ローソン 小石川一丁目店 (275 m)
    • ローソン 文京春日一丁目店 (296 m)
    • ローソン 本郷四丁目白山通店 (312 m)
    • ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 伝通院前店 (344 m)
    • セブンイレブン 文京西片1丁目店 (361 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 小石川2丁目店 (235 m)
    • ダイエー 小石川店 (280 m)
    • まいばすけっと 西片1丁目店 (430 m)
    • クイーンズ伊勢丹小石川店 (432 m)
    • miniピアゴ本郷5丁目店 (513 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (530 m)
    • まいばすけっと 春日店 (593 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (719 m)
    • まいばすけっと 白山1丁目店 (753 m)
    • いなげや 飯田橋店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本指圧専門学校 (214 m)
    • 文京区立礫川小学校 (223 m)
    • 私立中央大学高校 (250 m)
    • 中央大学 後楽園キャンパス (263 m)
    • 私立中央大学理工学部 (268 m)
    • 淑徳SC高等部 (284 m)
    • 淑徳SC中等部 (285 m)
    • 文京区立第三中学校 (326 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (351 m)
    • 文京区 柳町児童館 (372 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (156 m)
    • 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (172 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (240 m)
    • 中央大学図書館理工学部分館 (247 m)
    • 富坂警察署 (268 m)
    • ベナン共和国大使館 (278 m)
    • 警視庁第五方面本部 (316 m)
    • 第五方面本部 (320 m)
    • 文京保健所 (332 m)
    • 文京保健所保健サービスセンター (354 m)
  • 病院/医療10件
    • 後楽園駅前診療所 (148 m)
    • 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (172 m)
    • 大坂整骨院小石川院 (176 m)
    • 小石川循環器内科クリニック (180 m)
    • 笹川歯科医院 (182 m)
    • 高橋矯正歯科医院 (190 m)
    • 高木デンタルクリニック (196 m)
    • 遠藤歯科医院 (198 m)
    • 春日駅前あべファミリークリニック (203 m)
    • 文京ガーデン東京歯科 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富坂まきば保育園 (152 m)
    • 小学館アカデミー小石川保育園 (209 m)
    • グローバルキッズ春日園 (244 m)
    • 福寿幼稚園 (352 m)
    • 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (367 m)
    • 文京区立 柳町こどもの森 (381 m)
    • にじのいるか保育園小石川 (407 m)
    • キッズガーデン文京春日 (425 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (520 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (529 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランツオーベル小石川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランツオーベル小石川の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,109万～1億781万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 115万円
坪単価
331万円 〜 383万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較文京区の平均より9.5% 低い↓
東京都の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
7,490万 〜 7,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 10788位
文京区
1359棟中 779位
小石川
160棟中 110位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランツオーベル小石川の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331.1万円

  • 文京区の相場

    ㎡単価
    110.7万円
    坪単価
    366.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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グランツオーベル小石川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
7,490万〜7,860万円対前年同月比↑7,490万〜7,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランツオーベル小石川の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億680万円です。専有面積は約51㎡〜約93㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月7,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南済
2020年10月1億680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約113万円 (約375万円)--
2020年9月1億680万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約113万円 (約375万円)--
2020年6月4,980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)--
2020年5月4,980万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約95万円 (約316万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.4％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランツオーベル小石川の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件4,980万円（97万円）
61〜70㎡1件7,980万円（118.2万円）
71〜80㎡5件5,716万円（78.7万円）
81〜90㎡6件8,123.3万円（93.8万円）
91〜100㎡3件1億680万円（114.2万円）

グランツオーベル小石川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,123.3万円（㎡単価93.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランツオーベル小石川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,640.7万円91.7万円
3階7,838.1万円93.2万円
4階7,517.4万円87.9万円
5階5,979.5万円96.6万円
6階6,490万円93.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,980万円97万円
2LDK/2SLDK等6,218万円89.1万円
3LDK/3SLDK等7,257.2万円89.9万円
4LDK/4SLDK等9,046.2万円99.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,096.7万円82.2万円
東5,785万円84.2万円
西7,050万円79.2万円
北/北東/北西8,123.3万円93.8万円

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グランツオーベル小石川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 4K〜4LDK平均 26万〜27.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月23.5万円3LDK74.86㎡47.0万円23.5万円1〜5南
2017年8月23.5万円3LDK74.86㎡47.0万円23.5万円1〜5南
2017年6月23.5万円3LDK74.86㎡47.0万円23.5万円1〜5南
2017年5月23.5万円3LDK74.86㎡47.0万円23.5万円1〜5南
2016年12月17.5万円1LDK51.34㎡17.5万円17.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランツオーベル小石川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
45.48㎡ / 西		17万〜17.9万円
61.17㎡ / -		22.8万〜24万円
81.87㎡ / -
2階20.4万〜21.4万円
71.21㎡ / -		22万〜23.1万円
74.86㎡ / 南
3階22.1万〜23.2万円
74.86㎡ / 南		22.9万〜24万円
86.1㎡ / 北		26.9万〜28.3万円
93.51㎡ / -
4階24.9万〜26.2万円
86.1㎡ / -		25.1万〜26.3万円
88.98㎡ / 西
5階13.8万〜14.5万円
51.34㎡ / 北		20.7万〜21.7万円
71.21㎡ / -		22.3万〜23.4万円
74.86㎡ / 南
6階20.2万〜21.2万円
67.51㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
70.9㎡ / 南

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グランツオーベル小石川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランツオーベル小石川周辺の中古マンション

サンクレスト小石川

サンクレスト小石川

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩5分
文京区小石川2丁目

1億2,980万〜1億5,480万円

144㎡〜145㎡
セレナハイム小石川西館

セレナハイム小石川西館

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩3分
文京区小石川2丁目

3,440万〜1億円

37㎡〜84㎡
中銀第2小石川マンシオン

中銀第2小石川マンシオン

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩5分
文京区小石川2丁目

1,490万〜1億480万円

19㎡〜97㎡
セレナハイム小石川東館

セレナハイム小石川東館

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩3分
文京区小石川2丁目

3,580万〜6,180万円

38㎡〜80㎡
小石川グランドヒルズ

小石川グランドヒルズ

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩5分
文京区小石川2丁目

5,730万〜1億4,800万円

94㎡〜210㎡
コンシェリア後楽園

コンシェリア後楽園

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩2分
文京区小石川2丁目

2,050万〜6,890万円

21㎡〜45㎡

グランツオーベル小石川周辺の相場が近い中古マンション

ヴァレッシア秋葉原シティ

ヴァレッシア秋葉原シティ

東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩3分
千代田区神田和泉町

1,560万〜2,680万円

19㎡〜23㎡
ミリオンプラザお茶の水

ミリオンプラザお茶の水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩5分
文京区湯島1丁目

1,720万〜2,830万円

22㎡〜38㎡
マノー蔵前リバーステージ

マノー蔵前リバーステージ

都営大江戸線（環状部）「蔵前駅」徒歩3分
台東区蔵前2丁目

3,280万〜7,480万円

51㎡〜81㎡
フェニックス池袋参番館

フェニックス池袋参番館

東武東上線「北池袋駅」徒歩13分
豊島区池袋4丁目

1,480万〜2,350万円

20㎡〜21㎡
クレッセントコート浅草

クレッセントコート浅草

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩6分
台東区浅草2丁目

3,480万〜1億1,800万円

48㎡〜191㎡
朝日関口マンション

朝日関口マンション

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩3分
文京区関口1丁目

1,980万〜8,780万円

24㎡〜77㎡

グランツオーベル小石川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価100万円 〜 115万円です。

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