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理研不動前ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴152020年05月22日更新
家賃相場12.8万 〜 14.2万円
表面利回り4.8% 〜 5.83階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

4168人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区西五反田5丁目1-13
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩2分
築年月
1969年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 理研不動前ビル
  • 理研不動前ビルのエントランス
  • 理研不動前ビルの外観
  • 不動前駅

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理研不動前ビルの基本情報

理研不動前ビルは、1969年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約54㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,319万~3,293万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リケンフドウマエビル管理会社自主管理
住所東京都 品川区 西五反田5丁目1-13管理形態-
郵便番号〒141-0031管理員巡回
築年月1969年1月管理費1㎡あたり211円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区西五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大崎広小路駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (121 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (268 m)
    • 城南信用金庫本店 (400 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (491 m)
    • ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (590 m)
    • スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
  • 公園10件
    • 西五反田公園 (183 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (260 m)
    • 本三くじら広場 (280 m)
    • 亀の甲緑地 (295 m)
    • かむろ坂公園 (299 m)
    • にしよん広場 (375 m)
    • 谷山公園 (381 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (397 m)
    • 中原公園 (480 m)
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (513 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 不動前駅東店 (27 m)
    • ローソン 不動前店 (146 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (171 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (223 m)
    • セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 (290 m)
    • ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (316 m)
    • ローソン 西五反田店 (427 m)
    • セブンイレブン 西五反田店 (428 m)
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (447 m)
    • セブンイレブン 西五反田6丁目店 (460 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 不動前店 (36 m)
    • 不動前 東急ストア (93 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (248 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (453 m)
    • まいばすけっと 西五反田2丁目店 (547 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (576 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (771 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (783 m)
    • プレッセ 目黒店 (838 m)
    • 五反田 東急ストア (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立攻玉社高校 (213 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (240 m)
    • アプリ児童デイサービス不動前 (269 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (405 m)
    • 品川区児童センター 中原 (451 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (454 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (455 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (500 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (567 m)
    • ドレスメーカー学院 (661 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大崎警察署 西五反田交番 (231 m)
    • 大崎第一地域センター (286 m)
    • 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (341 m)
    • 品川区立五反田図書館 (386 m)
    • 五反田文化センター (386 m)
    • 精神障害者地域生活支援センター「たいむ」 (387 m)
    • かもめ第3工房 (396 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (444 m)
    • 学研本社ビル (523 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (526 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニックグランピア (30 m)
    • ブラン鮎澤歯科・矯正歯科クリニック (32 m)
    • わたなべ整骨院 (40 m)
    • しむら医院 (43 m)
    • ふどうまえ泌尿器科・皮フ科 (44 m)
    • はやし歯科医院 (58 m)
    • 天野歯科医院 (62 m)
    • ふどうまえ駅前整骨院 (82 m)
    • 三浦医院 (83 m)
    • 友安医院 (86 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こころしながわふどうまえ保育園 (107 m)
    • パレット保育園・不動前 (124 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (165 m)
    • 西五反田保育園病後児保育室 (171 m)
    • 西五反田保育園 (193 m)
    • 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (227 m)
    • ウィズブック保育園西五反田 (281 m)
    • キッズガーデン品川上大崎 (327 m)
    • アスク不動前保育園 (360 m)
    • 太陽の子西五反田保育園 (374 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

理研不動前ビルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

理研不動前ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,319万~3,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
191万円 〜 201万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より37.0% 低い↓
東京都の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24788位
品川区
1547棟中 1403位
西五反田
157棟中 143位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 理研不動前ビルの相場

    ㎡単価
    57.9万円
    坪単価
    191.6万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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理研不動前ビルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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理研不動前ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約54㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月3,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)-
2020年4月3,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)--
2020年3月3,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2020年3月3,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)--
2020年2月3,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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理研不動前ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月12.8万円2DK48.28㎡12.8万円12.8万円1〜5南東
2013年9月13.8万円2DK48.28㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2013年8月14.2万円2DK48.28㎡14.2万円14.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

理研不動前ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.2万〜13.9万円
54.21㎡ / -
13.1万〜13.7万円
53.23㎡ / 南西
3階13.4万〜14万円
54.22㎡ / 南西
4階12万〜12.6万円
48.28㎡ / 南東
12万〜12.6万円
48.28㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
40.54㎡ / 南西

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