大山公園サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
3階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区栄町3-2
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大山公園サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオヤマコウエンサンハイツ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 栄町3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区栄町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩10分、アクセス良好です。大山駅から徒歩11分、中板橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あいあい保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大山公園サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大山公園サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大山公園サンハイツの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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大山公園サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大山公園サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,290万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して-40.47％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大山公園サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,461.7万円 | 65.2万円 |
| 3階 | 2,100万円 | 35.7万円 |
| 4階 | 3,075万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 2,744.4万円 | 54.1万円 |
| 6階 | 2,075万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,181.8万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,341.8万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,893.3万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,825.9万円 | 52.3万円 |
大山公園サンハイツの売却のご相談
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大山公園サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大山公園サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 49.65㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 49.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 46.3㎡ / - | 11.4万〜12万円 58.87㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 56.71㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 72.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 34.9㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 57.75㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 67.61㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 54.56㎡ / 南東 |
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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