ブランズ文京小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,040万 〜 1億1,590万円
5階、2LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,040万円 〜 1億1,590万円 | 5階, 2LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 2LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目15-8
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ文京小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズブンキョウコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円〜38,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (447 m)
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- まいばすけっと 小石川2丁目店 (393 m)
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- 文秀歯科医院 (101 m)
- 小石川歯科クリニック (135 m)
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- 高橋矯正歯科医院 (313 m)
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- 青柳歯科医院 (342 m)
- 後楽園駅前診療所 (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (393 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (411 m)
- 明照幼稚園 (437 m)
- 水道保育園 (482 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ文京小石川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ文京小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,130万～1億7,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より64.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 1億1,040万 〜 1億1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブランズ文京小石川の相場
- ㎡単価
- 125.1万円
- 坪単価
- 413.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ文京小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億330万〜1億850万円対前年同月比↑ | 1億1,040万〜1億1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ文京小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,960万〜1億5,800万円です。専有面積は約41㎡〜約142㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1億5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約171万円 (約567万円) | - | - |
| 2023年2月 | 1億5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約171万円 (約567万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1億690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1億690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約113万円 (約375万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 1億690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約113万円 (約375万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.25％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ文京小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億513.5万円 | 114.3万円 |
| 3階〜4階 | 8,771.4万円 | 103万円 |
| 5階〜6階 | 1億314.4万円 | 114万円 |
| 7階〜8階 | 9,550.4万円 | 113.3万円 |
| 9階〜10階 | 1億2,512.5万円 | 127.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,330万円 | 122.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億507.3万円 | 116.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,969万円 | 111.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1億106.5万円 | 115.9万円 |
| 北/北東/北西 | 9,877.9万円 | 108.1万円 |
ブランズ文京小石川の売却のご相談
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ブランズ文京小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 28.1万 〜 34.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 38.0万円 | 2LDK | 89.64㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 29.8万円 | 2LDK | 89.64㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年1月 | 29.8万円 | 2LDK | 89.64㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 29.8万円 | 2LDK | 89.64㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ文京小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 41.89㎡ / 北 | ||
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 94.42㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 94.42㎡ / 北 | |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 64.27㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 94.42㎡ / 西 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 64.27㎡ / 西 | 30万〜31.5万円 94.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 30.2万〜31.7万円 94.42㎡ / 西 | 30.2万〜31.7万円 94.42㎡ / 西 | |
| 6階 | 20.6万〜21.7万円 64.27㎡ / 西 | 28.7万〜30.2万円 94.42㎡ / 北 | |
| 7階 | 30.5万〜32万円 94.42㎡ / 西 | 29.7万〜31.2万円 89.64㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 89.64㎡ / 西 |
| 8階 | 29.1万〜30.5万円 89.64㎡ / 西 | 29.1万〜30.5万円 89.64㎡ / 西 | |
| 9階 | 30.9万〜32.5万円 92.54㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 89.64㎡ / 西 | |
| 10階 | 45.6万〜47.8万円 142.52㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 89.64㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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