江古田パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区向原2丁目21-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江古田パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エゴタパークハイツ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 向原2丁目21-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区向原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。江古田駅から徒歩11分、千川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まちの保育園 小竹向原 (489 m)
- 向原保育園 (544 m)
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- 江古田幼稚園 (695 m)
- 太陽保育園 (698 m)
- 栄町保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江古田パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江古田パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,782万～5,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
江古田パークハイツの相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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江古田パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江古田パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,480万円です。専有面積は約57㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江古田パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,459.8万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 2,253.3万円 | 35.4万円 |
| 3階 | 2,910.7万円 | 49.9万円 |
| 4階 | 2,926万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,107.9万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,143.4万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163.1万円 | 49.4万円 |
| 東 | 2,710万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,085万円 | 53.8万円 |
江古田パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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江古田パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.07㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.07㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江古田パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 60.07㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 60.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 57.35㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 60.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 60.07㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 57.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 60.07㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 60.36㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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