初穂マンション西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平1丁目76-9
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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初穂マンション西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツホマンションニシダイ | 管理会社 | グローリア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平1丁目76-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高島平駅から徒歩11分、蓮根駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行高島平支店 (64 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (370 m)
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- ノワ (404 m)
- ローソン 板橋蓮根三丁目店 (408 m)
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- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (444 m)
- スーパー10件
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- ダイエー 西台店 (411 m)
- 高島平とうきゅう (552 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (607 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (642 m)
- まいばすけっと徳丸7丁目店 (748 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (749 m)
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- 板橋区立高島第六小学校 (172 m)
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- 大東文化大学 板橋キャンパス (543 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 志村警察署 蓮根交番 (838 m)
- ロータスホール (894 m)
- 板橋区役所 いこいの家 西台 (908 m)
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- 蓮根第二集会所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 山口眼科クリニック (63 m)
- 西台クリニック (86 m)
- 宮歯科クリニック (138 m)
- 西台耳鼻咽喉科医院 (147 m)
- 医療法人社団 新正会 安藤歯科医院 (207 m)
- 安藤歯科医院 (208 m)
- 高島平ロイヤル訪問看護ステーション (214 m)
- 桜井歯科医院 (217 m)
- 西台駅前通り歯科 (223 m)
- 高島平中央総合病院附属西台ロイヤル診療所(透析専門) (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かえで保育園 (139 m)
- 高島平さつき保育園 (271 m)
- 板橋雲母保育園高島平 (448 m)
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- 高島平すみれ保育園 (539 m)
- 稚竹幼稚園 (543 m)
- つつじ保育園 (547 m)
- 高島平つくし保育園 (589 m)
- 同援みどり保育園 (606 m)
- ひいらぎ保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初穂マンション西台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初穂マンション西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,356万～3,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より47.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初穂マンション西台の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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初穂マンション西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初穂マンション西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約96㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初穂マンション西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,310.6万円（39.1万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,356.8万円（37.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 2,980万円（30.9万円） |
初穂マンション西台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.8万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
初穂マンション西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450.5万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.9万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,600万円 | 41.9万円 |
| 7階 | 2,190万円 | 34.8万円 |
| 8階 | 2,276.7万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,461.3万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,238.6万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,914.3万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,308.2万円 | 34.2万円 |
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初穂マンション西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10.9万円 | 3DK | 59.13㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 10.9万円 | 3DK | 59.13㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初穂マンション西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 63.18㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 63.18㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 84.6㎡ / 南 |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 63.18㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 63.18㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 96.55㎡ / 南東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 59.13㎡ / - | 10万〜10.5万円 59.13㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.6万円 63.18㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 59.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 59.13㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 96.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 63.18㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 96.55㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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