高島平第1ウィーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
2871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平7丁目40
- 交通
- 都営三田線「新高島平駅」徒歩6分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高島平第1ウィーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカシマダイラダイイチウィーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平7丁目40 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高柳工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高柳工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新高島平駅で徒歩6分、アクセス良好です。高島平駅から徒歩11分、西高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行板橋店 (752 m)
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- ローソン 板橋高島平七丁目西店 (200 m)
- ローソン 高島平七丁目店 (247 m)
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- ポプラ 新高島平駅前店 (364 m)
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- ファミリーマート 板橋新河岸二丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 板橋高島平8丁目店 (564 m)
- ローソン 高島平駅前店 (566 m)
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- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 高島第一小学校 (331 m)
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- 病院/医療10件
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- そんぽの家S新高島平 (166 m)
- エンジェル歯科クリニック (180 m)
- アースサポート高島平 (234 m)
- 7丁目歯科 (240 m)
- 冨田歯科 (301 m)
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- 天羽歯科 (396 m)
- 天羽歯科医院 (406 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- きよみ幼稚園 (146 m)
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- 高島平くるみ保育園 (501 m)
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- 聖マリア保育園 (735 m)
- 板橋区立新河岸保育園 (736 m)
- 高島平あやめ保育園 (764 m)
- こうま幼稚園 (774 m)
- 板橋区立新河岸幼稚園 (820 m)
- ひまわり保育所 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高島平第1ウィーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高島平第1ウィーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～1,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より42.0% 低い↓ 東京都の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高島平第1ウィーンハイツの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高島平第1ウィーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高島平第1ウィーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,480万円です。専有面積は約31㎡〜約34㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2016年9月 | 990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 990万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2016年7月 | 940万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約29万円 (約97万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋107.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高島平第1ウィーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 1,185.8万円（37.5万円） |
高島平第1ウィーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,185.8万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
高島平第1ウィーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,177.2万円 | 37.5万円 |
| 2階〜3階 | 1,103.3万円 | 31.8万円 |
| 4階 | 750万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,185.8万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,160.8万円 | 36.5万円 |
高島平第1ウィーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高島平第1ウィーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 34.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 34.6㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高島平第1ウィーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 31.38㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 34.7㎡ / 南 | 6.1万〜6.5万円 34.7㎡ / 南 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 34.6㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 31.38㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 34.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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