志村カーネル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下1丁目4-24
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志村カーネルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラカーネル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下1丁目4-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり492円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京信用販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京信販建設部 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩11分、蓮根駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 志村三丁目店 (270 m)
- ローソン 板橋東坂下一丁目店 (300 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (303 m)
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- ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (363 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (456 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (537 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (540 m)
- スーパー10件
- サミットストア 志村店 (211 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (399 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (436 m)
- 三徳志村店 (442 m)
- 西友 蓮根坂下店 (524 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (590 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (837 m)
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- OK(オーケー)北赤羽店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第五中学校 (362 m)
- 板橋区立志村小学校 (533 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (542 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (547 m)
- 板橋区立児童館 志村 (600 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (650 m)
- 板橋区立児童館 あずさわ (692 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (737 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (751 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村城山公園内集会所 (334 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (340 m)
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- 志村警察署 坂上交番 (656 m)
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- 蓮根区民事務所 (745 m)
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- 中台二丁目集会所 (878 m)
- 病院/医療10件
- 倉田歯科医院 (93 m)
- たかしな歯科クリニック (153 m)
- 佐藤医院 (167 m)
- 花のまる (170 m)
- 鈴木歯科医院 (171 m)
- 志村坂クリニック (237 m)
- かもめの家 (296 m)
- ねづクリニック (299 m)
- 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (313 m)
- 黄田耳鼻咽喉科医院 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 友和保育園 (204 m)
- 小桜保育園 (231 m)
- 城山幼稚園 (483 m)
- 保育園・よつばのクローバー (542 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (542 m)
- 城山みどり幼稚園 (568 m)
- キッズタウンうきま保育園 (649 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (844 m)
- 相生保育園 (876 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村カーネルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村カーネルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～2,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より40.1% 低い↓ 東京都の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
志村カーネルの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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志村カーネルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村カーネルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約27㎡〜約68㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.08％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村カーネルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,447.5万円 | 23.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,325.4万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 1,447.9万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 570万円 | 12.6万円 |
| 8階 | 1,244万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,013.2万円 | 32万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,268.3万円 | 34.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,480.6万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,380万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,404.4万円 | 32.6万円 |
| 東 | 1,590万円 | 23.3万円 |
志村カーネルの売却のご相談
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志村カーネルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.7万円 | 2LDK | 54.17㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 7.2万円 | 2DK | 40.66㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 2DK | 39.75㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2DK | 39.75㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 2DK | 39.75㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志村カーネルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12万円 68.1㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 57.42㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 57.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 27.74㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 45.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 45.2㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 40.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 38.67㎡ / - | 8万〜8.4万円 45.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 39.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 30.47㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 45.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
