蓮根サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
5階、2SDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 5階, 2SDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
2603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目33-14
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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蓮根サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスネサンハイツ | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目33-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。浮間舟渡駅から徒歩14分、西台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- スリーエフ板橋坂下1丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- まいばすけっと 西台駅前店 (808 m)
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- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (517 m)
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- 板橋区立蓮根小学校 (628 m)
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- 舟渡地域センター (565 m)
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- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (608 m)
- 蓮根集会所 (617 m)
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- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (710 m)
- 病院/医療10件
- メープルヴィラそよ風 (211 m)
- リアンレーヴ板橋蓮根 (270 m)
- ラヴィスタ板橋 (338 m)
- ベルーガ乳腺センター (340 m)
- ベルーガクリニック (342 m)
- 舟渡居宅介護支援事業所 (345 m)
- 特別養護老人ホームケアポート板橋ショートステイ (345 m)
- 舟渡ヘルパーステーション (345 m)
- 舟渡高齢者在宅サービスセンター (345 m)
- 特別養護老人ホーム ケアポート板橋 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 坂下三丁目保育園 (286 m)
- 志村橋保育園 (485 m)
- こぶし保育園 (487 m)
- 同援みどり保育園 (567 m)
- 城山みどり幼稚園 (701 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (711 m)
- はぁもにぃ保育園 (718 m)
- にりんそう保育園 (757 m)
- 舟渡保育園 (844 m)
- にじいろ保育園蓮根 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,748万～2,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より42.7% 低い↓ 東京都の平均より56.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約64㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
蓮根サンハイツの相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 109万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蓮根サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,290万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.82％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮根サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,745.6万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,283.1万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,744.5万円 | 40.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,368万円 | 41.3万円 |
| 9階 | 1,891.3万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,311.1万円 | 40.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,125.1万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,667万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,282.2万円 | 36万円 |
| 東 | 2,934.3万円 | 45.1万円 |
蓮根サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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蓮根サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
蓮根サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス板橋 | 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| コスモ蓮根アルティア | 2024年2月 | 11.6万円 | 2LDK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| ドミール蓮根 | 2024年1月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | - |
| プランヴェール西台 | 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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