蓮根ファミールハイツ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目7-10
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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蓮根ファミールハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハスネファミールハイツニゴウトウ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩8分、アクセス良好です。西台駅から徒歩15分、志村三丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- にじいろ保育園蓮根 (640 m)
- 友和保育園 (716 m)
- 志村橋保育園 (824 m)
- キッズタウンうきま保育園 (840 m)
- 蓮根保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
蓮根ファミールハイツ2号棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
蓮根ファミールハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～3,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
蓮根ファミールハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
蓮根ファミールハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
蓮根ファミールハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
蓮根ファミールハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,481.1万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,795.4万円 | 41.8万円 |
| 5階 | 2,709.9万円 | 40.3万円 |
| 6階 | 2,614万円 | 39.4万円 |
| 7階 | 2,811.8万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,499万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730.7万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,643.4万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,517.2万円 | 37万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,500万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.3万円 | 44.3万円 |
| 東 | 2,460.9万円 | 37.2万円 |
| 西 | 2,754.7万円 | 44.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,825万円 | 41.9万円 |
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蓮根ファミールハイツ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
蓮根ファミールハイツ2号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 66.0㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 76.15㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 66.0㎡ / - | 10.5万〜11万円 66.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 66.0㎡ / 東 | |||
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 66.0㎡ / 東 | |||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 66.0㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 67.65㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 66.0㎡ / - | 11万〜11.5万円 67.65㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 55.84㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 67.65㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 67.65㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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