秀和蓮根レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、1LDK+S、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 1LDK+S, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 6階, 1LDK+S, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2543人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区坂下3丁目9-13
- 交通
- 都営三田線「蓮根駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和蓮根レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワハスネレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 坂下3丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区坂下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の蓮根駅で徒歩5分、アクセス良好です。西台駅から徒歩12分、志村三丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大野志村 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- サミット志村 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- みずほ銀行 蓮根支店 (274 m)
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- 東京信用金庫志村坂下支店 (337 m)
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- 公園4件
- 坂下三丁目緑地 (23 m)
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- 城北公園 (264 m)
- 志村公園 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋坂下3丁目店 (85 m)
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (280 m)
- ファミリーマート 板橋坂下三丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (296 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (397 m)
- セブンイレブン 板橋志村橋店 (453 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根2丁目店 (508 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (621 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (252 m)
- アコレ 蓮根店 (274 m)
- 西友 蓮根坂下店 (300 m)
- スーパーみらべる蓮根店 (302 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (340 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (352 m)
- ビッグ・エー 板橋坂下店 (492 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (537 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (548 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (562 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第三中学校 (177 m)
- 板橋区立志村第六小学校 (223 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第六小学校 (387 m)
- 板橋区立志村第五中学校 (458 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (507 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (537 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (590 m)
- 板橋区立蓮根小学校 (591 m)
- 板橋区立児童館 蓮根第二 (626 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村消防署 蓮根出張所 (136 m)
- ロータスホール (180 m)
- 蓮根区民事務所 (337 m)
- 志村警察署 坂下交番 (361 m)
- 蓮根地域センター (361 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (501 m)
- 坂下二丁目集会所 (584 m)
- 蓮根第二集会所 (614 m)
- 板橋区立蓮根図書館 (644 m)
- 蓮根集会所 (648 m)
- 病院/医療10件
- 蓮根デンタルクリニック (169 m)
- 老人保健施設 志村さつき苑 (194 m)
- SOMPOケアラヴィーレ高島平 (217 m)
- 清水整骨院 (260 m)
- 有輪デンタルクリニック (281 m)
- 清水クリニック (286 m)
- リアンレーヴ板橋蓮根 (292 m)
- 今井接骨院 (321 m)
- 徳山内科外科 (321 m)
- 石原歯科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 坂下三丁目保育園 (231 m)
- こぶし保育園 (240 m)
- 城山みどり幼稚園 (253 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (276 m)
- にじいろ保育園蓮根 (464 m)
- 同援みどり保育園 (574 m)
- 友和保育園 (637 m)
- 蓮根保育園 (689 m)
- 稚竹幼稚園 (760 m)
- 相生保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和蓮根レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和蓮根レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～5,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より22.7% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK+S、約53㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和蓮根レジデンスの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和蓮根レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和蓮根レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,150万円です。専有面積は約52㎡〜約104㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.45％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和蓮根レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,410.2万円 | 43.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,530.6万円 | 42.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,672.3万円 | 43.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,610.6万円 | 47.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,782.2万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,741.3万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,552.5万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,540.4万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,723.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,751.1万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,355.2万円 | 42.4万円 |
| 西 | 1,860万円 | 34.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,887.1万円 | 47.2万円 |
秀和蓮根レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和蓮根レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK+S、約53㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.38㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 13.4万円 | 4LDK | 78.14㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 13.7万円 | 4LDK | 78.14㎡ | 13.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和蓮根レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 53.76㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 78.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 53.76㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 53.76㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 53.76㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 78.14㎡ / 南 |
| 3階 | 7万〜7.4万円 52.8㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 64.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 61.6㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 61.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 64.12㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 53.76㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 53.76㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 64.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 53.76㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 61.6㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 78.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.4万円 64.38㎡ / - | 9万〜9.5万円 64.38㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 64.12㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 53.76㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 53.76㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 53.76㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 53.76㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 53.76㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 52.8㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 52.8㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 104.49㎡ / 南 |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 53.76㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 64.12㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和蓮根レジデンスは、秀和によって1981年02月に竣工された総戸数195戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約104㎡、間取りが1SLDK、2LDK+S（納戸）、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,315万～5,500万円、参考相場単価は44万円/㎡～52万円/㎡となっています。