シャロン志村坂上セカンドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村1丁目10-14
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャロン志村坂上セカンドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャロンシムラサカウエセカンドステージ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村1丁目10-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高千穂建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本蓮沼駅から徒歩10分、志村三丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫志村支店 (67 m)
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- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (603 m)
- 三徳志村店 (647 m)
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- 板橋区立志村第二中学校 (551 m)
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- 板橋区立児童館 あずさわ (760 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (800 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (830 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (899 m)
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- 病院/医療10件
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- 志村名倉院 (78 m)
- 有料老人ホーム私の時間 (109 m)
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- さかうえ歯科クリニック (177 m)
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- 板橋中央総合病院 (211 m)
- 天谷医院板橋診療所 (211 m)
- 志村坂上歯科 (280 m)
- まつえ歯科クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ひまわりキッズガーデン大原 (364 m)
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- 保育園・よつばのクローバー (586 m)
- 和敬保育園 (587 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (598 m)
- 前野幼稚園 (604 m)
- ベネッセ前野町保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャロン志村坂上セカンドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャロン志村坂上セカンドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 823万～4,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャロン志村坂上セカンドステージの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャロン志村坂上セカンドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャロン志村坂上セカンドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,200万円です。専有面積は約17㎡〜約76㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,599万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャロン志村坂上セカンドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,431.1万円 | 48.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,644.5万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,416.1万円 | 64.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,800万円 | 35.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,447.3万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 49万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,044.5万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.3万円 | 46.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476.9万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,200万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420.9万円 | 51.9万円 |
シャロン志村坂上セカンドステージの売却のご相談
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シャロン志村坂上セカンドステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 17.36㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 5.2万円 | 1K | 17.36㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 5.2万円 | 1K | 17.36㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 5.7万円 | 1K | 17.36㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 5.5万円 | 1K | 17.36㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャロン志村坂上セカンドステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 30.31㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 30.31㎡ / 南東 | 14万〜14.8万円 43.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 30.31㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 51.25㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 51.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 17.36㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 51.25㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 17.36㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 30.31㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 51.25㎡ / - | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 30.32㎡ / 南 | |||
| 9階 | 5.4万〜5.6万円 17.36㎡ / - | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 43.54㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 51.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 62.51㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 73.24㎡ / - | ||
| 12階 | 16.1万〜17万円 51.25㎡ / - |
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