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東急ドエルアルス志村坂上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,430万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 75万円/㎡更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,430万円3階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴91件更新
家賃相場11万 〜 11.2万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％3階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

5710人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区志村2丁目23-4
交通
  • 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
築年月
1986年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス志村坂上
  • 東急ドエルアルス志村坂上のエントランス
  • 東急ドエルアルス志村坂上の看板
  • 東急ドエルアルス志村坂上の外観

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東急ドエルアルス志村坂上の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス志村坂上の基本情報

東急ドエルアルス志村坂上は、東急不動産によって1986年02月に竣工された総戸数52戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,585万～6,136万円、参考相場単価は51万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスシムラサカウエ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 板橋区 志村2丁目23-4管理形態委託
郵便番号〒174-0056管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建6階建間取り1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区志村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志村坂上駅から徒歩7分、蓮根駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (320 m)
    • 東京シティ信用金庫志村支店 (371 m)
    • ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • みずほ銀行 志村支店 (448 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (509 m)
    • 三菱UFJ銀行志村支店 (554 m)
    • セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (593 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (820 m)
  • 公園7件
    • 志村城山公園 (219 m)
    • 志村清水坂緑地 (266 m)
    • 志村公園 (368 m)
    • 見次公園 (609 m)
    • 小豆沢公園 (809 m)
    • 浮間つり堀公園 (885 m)
    • 城北公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 志村三丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (267 m)
    • セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (306 m)
    • セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (366 m)
    • ファミリーマート 坂下一丁目店 (502 m)
    • ミニストップ 志村坂上駅前店 (505 m)
    • セブンイレブン 板橋志村四中前店 (511 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (514 m)
    • ミニストップ 志村坂上駅前店 (517 m)
  • スーパー9件
    • 三徳志村店 (147 m)
    • サミットストア 志村店 (287 m)
    • ビッグ・エー 板橋志村店 (369 m)
    • まいばすけっと 志村3丁目店 (401 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (691 m)
    • アコレ 東坂下2丁目店 (723 m)
    • ダイエー板橋サンゼリゼ店 (808 m)
    • 西友 蓮根坂下店 (836 m)
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 板橋前野町店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (287 m)
    • 板橋区立志村小学校 (310 m)
    • 板橋区立児童館 志村 (391 m)
    • 板橋区立志村第四中学校 (483 m)
    • 板橋区立北前野小学校 (580 m)
    • 板橋区立あいキッズ 北前野小学校 (587 m)
    • 板橋区立志村第五中学校 (675 m)
    • 板橋区立児童館 あずさわ (717 m)
    • 大乗淑徳学園本部事務局 (844 m)
    • 板橋区立志村坂下小学校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 志村城山公園内集会所 (154 m)
    • 志村警察署 坂上交番 (459 m)
    • 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (603 m)
    • 志村坂上地域センター (609 m)
    • 志村警察署 北前野地域安全センター (618 m)
    • へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (622 m)
    • 坂下二丁目集会所 (666 m)
    • 中台二丁目集会所 (722 m)
    • 志村消防署 志村坂上出張所 (821 m)
    • 淑徳大学附属図書館東京図書館 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科クリニック (161 m)
    • 石澤内科クリニック (189 m)
    • さかうえ接骨院 (194 m)
    • 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (226 m)
    • まつもとクリニック (226 m)
    • 訪問看護リハビリステーションオアシス板橋 (228 m)
    • ハクジュサロン志村店 (244 m)
    • 倉田歯科医院 (271 m)
    • たかしな歯科クリニック (292 m)
    • 花のまる (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわりキッズガーデン城山 (218 m)
    • 保育園・よつばのクローバー (229 m)
    • 城山幼稚園 (234 m)
    • 小桜保育園 (246 m)
    • 友和保育園 (485 m)
    • 前野幼稚園 (619 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (653 m)
    • マハヤナ第二保育園 (661 m)
    • 前野保育園 (838 m)
    • 淑徳幼稚園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス志村坂上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス志村坂上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,585万～6,136万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 75万円
坪単価
168万円 〜 250万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より18.8% 低い↓
東京都の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,430万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 29824位
板橋区
1718棟中 1152位
志村
58棟中 36位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス志村坂上の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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東急ドエルアルス志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,260万〜3,420万円対前年同月比↑3,260万〜3,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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東急ドエルアルス志村坂上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜4,200万円です。専有面積は約31㎡〜約81㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2020年6月3,280万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)--
2020年6月3,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--
2020年5月3,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南済
2020年5月3,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)--

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス志村坂上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡93件3,504.9万円（55万円）

東急ドエルアルス志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,504.9万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東急ドエルアルス志村坂上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,818.4万円44.9万円
3階3,838.8万円60.1万円
4階3,229.4万円49.9万円
5階3,520万円57.1万円
6階5,200万円82.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,195万円38.1万円
2LDK/2SLDK等3,498.2万円54.9万円
3LDK/3SLDK等3,089.4万円46.9万円
4LDK/4SLDK等5,420万円71.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,478.8万円54.2万円
東3,750万円52.4万円
西2,130万円51.4万円
北/北東/北西2,888万円46.9万円

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東急ドエルアルス志村坂上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.0万円2LDK61.6㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円2LDK61.6㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年8月11.0万円2LDK61.6㎡11.0万円11.0万円1〜5東
2016年1月11.2万円2SLDK63.25㎡11.2万円11.2万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス志村坂上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.1万円
31.37㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
63.25㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
63.25㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
61.6㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
75.53㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
63.92㎡ / 南		10.5万〜11万円
63.25㎡ / 南西
4階10.8万〜11.4万円
63.63㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
63.63㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
75.53㎡ / -
5階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 東
6階10.5万〜11.1万円
62.93㎡ / -

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東急ドエルアルス志村坂上へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス志村坂上周辺の中古マンション

メイツ志村

メイツ志村

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分
板橋区志村2丁目

1,600万〜3,980万円

61㎡〜90㎡
クリオ志村ラモード

クリオ志村ラモード

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区志村3丁目

1,790万〜3,200万円

31㎡〜42㎡
ライオンズ志村ローレルコート

ライオンズ志村ローレルコート

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区志村3丁目

3,580万〜6,980万円

60㎡〜91㎡
グローベル志村城山ザレジデンス

グローベル志村城山ザレジデンス

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分
板橋区志村2丁目

4,490万〜9,990万円

50㎡〜117㎡
プラウド志村城山

プラウド志村城山

都営三田線「志村坂上駅」徒歩7分
板橋区志村2丁目

4,080万〜6,980万円

70㎡〜94㎡
コーラルハイツ志村

コーラルハイツ志村

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分
板橋区志村2丁目

1,470万円

33㎡〜40㎡

東急ドエルアルス志村坂上周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館

ダイアパレスグランデューロ板橋弐番館

都営三田線「志村坂上駅」徒歩12分
板橋区前野町4丁目

2,290万〜4,380万円

67㎡〜83㎡
ダイアパレス亀有公園通り

ダイアパレス亀有公園通り

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
足立区東和5丁目

1,990万〜4,098万円

52㎡〜75㎡
レクセル五反野

レクセル五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩6分
足立区足立4丁目

1,490万〜3,599万円

50㎡〜59㎡
ライオンズマンション上石神井

ライオンズマンション上石神井

西武新宿線「上井草駅」徒歩15分
練馬区上石神井3丁目

890万〜2,480万円

23㎡〜80㎡
フラット上板橋

フラット上板橋

東武東上線「上板橋駅」徒歩9分
板橋区上板橋2丁目

550万〜890万円

15㎡〜17㎡
サンシュウ常盤台第1コーポ

サンシュウ常盤台第1コーポ

東武東上線「ときわ台駅」徒歩9分
板橋区前野町2丁目

780万〜2,580万円

27㎡〜52㎡

東急ドエルアルス志村坂上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した91件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価51万円 〜 75万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。