志村見次公園ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村2丁目7-8
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志村見次公園ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラミツギコウエンハイデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村2丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩5分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩8分、本蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (278 m)
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- 友和保育園 (663 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (675 m)
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- マハヤナ第二保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村見次公園ハイデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村見次公園ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,485万～2,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志村見次公園ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 158万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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志村見次公園ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村見次公園ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,590万円です。専有面積は約52㎡〜約58㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村見次公園ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,630.1万円 | 47.3万円 |
| 2階 | 1,840万円 | 33.3万円 |
| 3階 | 2,733.9万円 | 51.2万円 |
| 4階 | 2,615.7万円 | 44.9万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,836.7万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,387.9万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,720.1万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.9万円 | 44.7万円 |
| 東 | 2,743.5万円 | 52.5万円 |
| 西 | 1,860万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,290万円 | 43.8万円 |
志村見次公園ハイデンスの売却のご相談
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志村見次公園ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 52.25㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志村見次公園ハイデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 58.32㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 58.32㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 58.32㎡ / - |
| 2階 | 11万〜11.6万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 52.25㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 52.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 58.32㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 58.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 52.25㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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